潘石屹：房價拐點是否來臨一個月后見分曉

  　近期調(diào)控房價措施頻頻出臺。昨日，針對國家出臺的房地產(chǎn)調(diào)控新政策，SOHO中國董事長潘石屹表示，“新國十條”將精準打擊住宅市場的高房價，房價拐點是否來臨一個月后可見分曉。他同時表示，目前投資房地產(chǎn)股票比投資房產(chǎn)更合算。

　　4月17日，國務院通知稱，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這些調(diào)控政策被稱為“新國十條”。昨天，潘石屹表示，“新國十條”將打擊住宅市場的高房價。

　　潘石屹說，“新國十條”瞄準目前房地產(chǎn)市場的兩個基本問題：土地供應少；錢太多。潘石屹認為，“新國十條”重點打擊已經(jīng)出現(xiàn)高房價的區(qū)域，而不是對房地產(chǎn)市場的全面打擊。“北京、上海這樣的一線城市住房價格可能受影響更大，未來土地市場中的土地價格也將受到影響。”潘石屹說。

　　潘石屹說，股票市場是最敏感的，房產(chǎn)市場相對股票市場反應要慢、滯后一些。“有人說住宅市場的西伯利亞寒流來了，未來房價拐點有多遠，住房價格到底如何變化未來一個月時間可以見分曉，但住房的成交量會迅速降下來。”潘石屹說。