央行聯(lián)手銀監(jiān)會發(fā)文：完善差別化住房信貸政策

    人民網(wǎng)北京9月29日電 今日晚間，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站同時發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會決定完善差別化的住房信貸政策 調節(jié)和引導住房需求》的新聞稿。

　　以下為《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會決定完善差別化的住房信貸政策 調節(jié)和引導住房需求》新聞全文：

　　為進一步深入貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號），鞏固房地產(chǎn)市場調控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，人民銀行、銀監(jiān)會決定，完善差別化的住房信貸政策，調節(jié)和引導住房需求。

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

　　各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對有土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。對不認真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實要嚴肅處理。

　　繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。