兩部門要求住房建設(shè)項目用地一年開工三年竣工

    國土部與住建部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(詳見本報昨日報道)，引起市場熱議。此舉是否意味著房地產(chǎn)市場迎來了第二輪調(diào)控？對于閑置土地、調(diào)整容積率等違法違規(guī)行為如何嚴查？昨天，國土部利用司負責人進行了解答。

    有關(guān)負責人稱，今年以來，國務(wù)院出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，各部門迅速出臺了相關(guān)措施，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)開發(fā)建設(shè)管理中，需要國土資源部門與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門密切配合的環(huán)節(jié)較多，兩部門發(fā)揮政策聯(lián)動作用，十分必要。因此，為進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，積極促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展，國土部與住建部聯(lián)合下發(fā)了《通知》。

　　據(jù)介紹，《通知》對土地出讓后的開工時限作了限制性要求，明確各類住房建設(shè)項目應(yīng)當在劃撥決定書和出讓合同中約定，土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。對于閑置土地、調(diào)整容積率等違法違規(guī)行為，有關(guān)負責人稱，將由兩部門聯(lián)合查處。對由于企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅決查處。對由于政府及部門原因造成土地閑置的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要積極配合國土資源主管部門，聯(lián)合限期查辦。