兩部委嚴(yán)查二套房貸 都是樓價(jià)反彈惹的禍？

    《人民日?qǐng)?bào)》日前依托人民網(wǎng)開(kāi)展的一項(xiàng)“2010年網(wǎng)上萬(wàn)人房?jī)r(jià)問(wèn)卷大調(diào)查”結(jié)果出爐，超過(guò)4.6萬(wàn)人參與了投票，結(jié)果有九成網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)非常高，難以接受，超過(guò)八成網(wǎng)友認(rèn)為政策落實(shí)不力。

　　而羊城晚報(bào)記者9月27日獲悉，針對(duì)二套房貸政策落實(shí)情況，住建部和銀監(jiān)會(huì)已組成聯(lián)合檢查組，將對(duì)八大城市的政策執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。國(guó)慶長(zhǎng)假后，這次專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果將向國(guó)務(wù)院匯報(bào)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此輪檢查或與近期樓價(jià)反彈有關(guān)。

　　八城市二套房貸將遭嚴(yán)查

　　記者從廣東監(jiān)管部門(mén)處證實(shí)了兩部門(mén)將聯(lián)合檢查的消息。據(jù)悉，將要接受檢查的是北京、上海、 廣州、深圳、三亞、南京、杭州和廈門(mén)這八個(gè)城市。銀監(jiān)局下發(fā)的核查通知要求各家銀行準(zhǔn)備報(bào)表，向本地的銀監(jiān)局上報(bào)從今年4月份房地產(chǎn)新政執(zhí)行后至今，二套房政策的執(zhí)行情況：包括各銀行的二套及以上住房執(zhí)行的利率，首付成數(shù)，發(fā)放的二套及以上住房的貸款比數(shù)等。由于這次是銀監(jiān)會(huì)和住建部聯(lián)合檢查，因此，通知中還提到銀行與當(dāng)?shù)刈〗ㄎ畔⒐蚕淼那闆r，以及各家銀行使用住建委房屋登記信息系統(tǒng)的查詢(xún)次數(shù)等。

今年專(zhuān)項(xiàng)檢查已有多次

　　不過(guò)，廣州本地的銀行人士表示暫未收到通知，但如果消息屬實(shí)的話(huà)，應(yīng)該很快就能接到“核查令”了。據(jù)記者了解，今年以來(lái)，監(jiān)管部門(mén)針對(duì)房貸進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)檢查已有多次，樓市調(diào)控關(guān)口一直把得較緊。

　　有股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前不久銀行剛剛結(jié)束了一項(xiàng)針對(duì)房貸政策執(zhí)行情況的全面的專(zhuān)項(xiàng)檢查，此番新一輪的檢查可能和近期媒體報(bào)道多地房?jī)r(jià)有所反彈、房貸政策有松綁跡象相關(guān)。但對(duì)于二套房貸，他認(rèn)為由于給出的政策比較固定，即首付至少五成、利率可上浮10%，所以銀行在這塊的爭(zhēng)議反倒不多，主要是在首套房和三套房貸上，收緊或放松的余地反而較大。

　　但也有銀行人士坦言，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”仍存在界定和核查難點(diǎn)，譬如難以和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)建立信息共享，因此現(xiàn)在銀行普遍采用讓貸款人提交所在地房管部門(mén)相關(guān)證明文件或出具誠(chéng)信保證書(shū)的形式來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)。