中國(guó)官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控

     中新社北京9月26日電(記者 阮煜琳)中國(guó)官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部26日晚間公開(kāi)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，表示繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲、促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整，并督促地方各有關(guān)部門(mén)“加強(qiáng)協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，落實(shí)各部門(mén)責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好發(fā)展。”

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲12.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.1%。

　　“新國(guó)十條”從4月17日出臺(tái)到目前已有5個(gè)多月，但到目前為止，新政對(duì)樓市的調(diào)控效果卻依然不明顯。最近中央一再重申，將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，但號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控新政實(shí)行5個(gè)月來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)卻依然上漲。如北京8月房?jī)r(jià)與去年同期相比增長(zhǎng)9.3%，上海則環(huán)比上漲6%。

　　業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，“不差錢(qián)”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之所以敢于繼續(xù)堅(jiān)挺房?jī)r(jià)，是看到新政執(zhí)行的不徹底性，或許將倒逼中央二次調(diào)控政策的出臺(tái)。

　　在各界的猜測(cè)中，官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。通知要求，地方各級(jí)國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、規(guī)劃、住房保障)主管部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，是堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)發(fā)10號(hào)文件政策、繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲、促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整的重要任務(wù)，是增加民眾住房有效供給、維護(hù)民眾切身利益的迫切需要。各級(jí)國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，在各項(xiàng)工作中主動(dòng)協(xié)調(diào)配合，落實(shí)各部門(mén)責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好發(fā)展。

　　通知強(qiáng)調(diào)，省級(jí)市和市縣國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布供地計(jì)劃，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。要根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃落實(shí)情況，及時(shí)合理調(diào)整供地計(jì)劃。要在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70%的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地實(shí)際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡(jiǎn)化并實(shí)施租賃住房分類(lèi)保障的途徑。

　　通知要求，在房?jī)r(jià)高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價(jià)住房建設(shè)供地?cái)?shù)量。要在盤(pán)活利用存量土地的同時(shí)，對(duì)依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應(yīng)的儲(chǔ)備土地以及農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，應(yīng)優(yōu)先確保以保障性住房為主的上述各類(lèi)住房用地的供應(yīng)。沒(méi)有完成上述住房供地計(jì)劃的地方，不得向大戶型高檔住房建設(shè)供地。

　　地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源主管部門(mén)，要共同商定城市住房供地和建設(shè)的年度計(jì)劃，并根據(jù)年度計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。