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七成受訪者希望百萬買套房過半人認(rèn)為房價(jià)將漲

2010-09-27 10:24:28 來源：羊城晚報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

“半數(shù)以上客戶認(rèn)為在短期內(nèi)房價(jià)將會(huì)上漲，希望政府有更強(qiáng)有力的政策出臺(tái)。”24日，經(jīng)緯行研究中心發(fā)布的調(diào)查顯示，相當(dāng)一部分買家表示對(duì)房價(jià)回落不抱希望，近期內(nèi)或出手買房。

　　經(jīng)緯行研究中心近期以訪談形式進(jìn)行問卷調(diào)查，地點(diǎn)包括9月廣州房博會(huì)及公司旗下代理的天河、海珠等廣州多地樓盤。受訪者中，近期有購房需求的占34.3%，比五一期間上升4個(gè)百分點(diǎn)，而了解樓市走勢(shì)的占49.8%，比五一期間上升8個(gè)百分點(diǎn)?？煽闯霈F(xiàn)階段潛在客戶雖仍以觀望為主，但購房意向比五一期間有所上升。

　　雖然認(rèn)為目前房價(jià)偏高的受訪者比五一期間下降了3個(gè)百分點(diǎn)，但仍占85.24%，顯示目前樓盤價(jià)格與消費(fèi)預(yù)期仍有一定差距。本次受訪者對(duì)單價(jià)在8000—10000元承受力最強(qiáng)，占到31%，隨著單價(jià)提升承受能力逐漸減弱，10000—12000元占到15.7%，1.2萬—1.4萬占6.0%，承受單價(jià)萬元以上合計(jì)28.7%。

　　超7成客戶可承受總價(jià)在100萬元以內(nèi)，超9成客戶可承受總價(jià)在120萬元以內(nèi)。其中，有25.2%的受訪者可承受61萬-80萬元的總價(jià)；有19.9%的受訪者可承受81萬-100萬的總價(jià)。調(diào)查顯示，近4成客戶會(huì)選擇商業(yè)按揭貸款，3成客戶會(huì)選擇公積金按揭貸款，一次性付款的客戶只占13.4%。

　　調(diào)查顯示，廣州原中心六區(qū)較其他區(qū)域更受消費(fèi)者青睞，其中天河最受歡迎，在首選比例中所占比重為20.3%。其次是海珠區(qū)及番禺區(qū)，各占18.4%和18.8%。二房和三房戶型受消費(fèi)者青睞，合計(jì)占八成以上。其中小三房最受歡迎，比重為41.4%。

　　調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)2010年下半年購房者所占比例為28.4%，2011年上半年購房者所占比例為27.7%，合計(jì)為56.1%，顯見相當(dāng)部分買家近期內(nèi)有購買動(dòng)作。本次受訪者中對(duì)于延遲未購的原因，以樓價(jià)偏高資金不足為主，占比重的41%，覺得樓價(jià)會(huì)下跌的占18%，不著急買房的比重為20%。

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