北京存量房再破10萬套 業(yè)內(nèi)稱或?qū)⑦M(jìn)一步上升

    繼本月初本市存量房突破11萬套后，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，截至昨日市場再度放量超過10萬套，其中可售期房住宅套數(shù)為67785套，未簽約現(xiàn)房住宅套數(shù)為33249套，共計(jì)101034套。房地產(chǎn)市場遲遲未現(xiàn)的“金九銀十”終于在9月末露出苗頭。

　　據(jù)了解，本次商品房住宅存量再度突破10萬套的原因并非因商品房滯銷而導(dǎo)致存量房數(shù)字上漲，為了爭搶國慶黃金周假期，自9月21日起，先后有萬錦園、華僑城歡樂家園、一品嘉園等16個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，其中不乏保利茉莉、漫香郡北里等熱門樓盤。

　　中秋節(jié)小長假期間，在售樓盤的售樓處或多或少地都比平時(shí)熱鬧了不少，不少開發(fā)商借機(jī)降價(jià)促銷。其中前一陣剛剛經(jīng)歷開發(fā)商臨時(shí)漲價(jià)風(fēng)波的中弘北京像素打出了“Loft折算價(jià)8800元”的限時(shí)搶購促銷。一名售樓經(jīng)理說，小長假期間售樓處的人比平時(shí)多了一半。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中秋節(jié)期間本市打折促銷樓盤達(dá)到了上百個(gè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2008年12月31日，本市存量房套數(shù)曾創(chuàng)歷史最高點(diǎn)，達(dá)到24.82萬套。但2009年以后，北京存量房一直低于10萬套的“警戒線”。本月5日，由于市場放量，本市住宅存量曾達(dá)到117677套的短期最高點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，9月末出現(xiàn)樓盤集中入市的現(xiàn)象，本市存量房還將進(jìn)一步上升，同時(shí)開發(fā)商節(jié)假日的促銷活動(dòng)還將使樓市均價(jià)進(jìn)一步下跌。由于目前已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目剛到此前預(yù)計(jì)在9月開盤樓盤數(shù)的三分之一，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，國慶節(jié)期間，將會(huì)有更多新盤入市，同時(shí)在售樓盤也將推出更多促銷活動(dòng)。