上海高檔樓盤成交量爆增 不差錢投資客重新入市

    來自永慶房屋研展部的統(tǒng)計顯示，今年9月1日—15日，上海一手房共成交4963套，比8月上半月成交的2875套增長72.6%，總價為500-800萬元的一手房成交量較8月上半月增長107.6%，總價為300-500萬元的一手房成交量較8月上半月增長92.3%，而成交單價在5萬元/平方米以上的高端住宅成交量增幅達到160.7%之多。

　　對于近期本市高端住宅市場的活躍表現(xiàn)，永慶房屋總經理陳史翎分析認為，近來高總價、高單價的樓盤成交量增幅均大于大盤的平均增幅，主要原因在于前段時期退出市場的投資者又重新入市。盡管政府調控政策針對住房貸款做出了諸多限制，但對資金較為雄厚的投資者購買能力并未產生太大影響。近期，人民幣對美元匯率大幅攀升，這讓不少投資者產生了將美元資產轉為人民幣資產，進而享受匯率升值利益的想法。同時，通貨膨脹預期逐漸增強，再加上調控新政出臺至今，房價并未出現(xiàn)明顯下降，這更增強了投資者購買高端房產，以實現(xiàn)資產保值的意愿。因此，近期高端樓盤才得以熱銷。

　　對于后市走向，陳史翎表示，高端住宅成交量連續(xù)兩個月爆增，表明目前市場對樓市下半年發(fā)展較為樂觀。不過，政府調控房價的決心依舊很強，如果“金九銀十”價格持續(xù)上漲，新一輪更嚴厲的政策可能隨之出臺。屆時，市場可能將陷入新一輪觀望。