傳房產(chǎn)稅明年正式實(shí)轉(zhuǎn) 深圳、杭州或率先試點(diǎn)

    本報(bào)記者從北京市地稅局獲得的消息是，房產(chǎn)稅試點(diǎn)最快年底公布，明年正式實(shí)轉(zhuǎn)。

    房產(chǎn)稅沖刺

    9月17日-18日召開在中國土地稅費(fèi)金改革國際研討會(huì)上，與會(huì)者一致認(rèn)為，部分城市推出房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟。與此同時(shí)，房產(chǎn)稅在國慶前后出臺(tái)的消息開始傳出。

對此，北京市地稅局回應(yīng)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，“房產(chǎn)稅確實(shí)要試點(diǎn)，但最快得年底公布，明年開始試行。”

房產(chǎn)稅最早提出在1986年，當(dāng)時(shí)國務(wù)院發(fā)布暫行條例，規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)針對營業(yè)性用房征收，而居民住宅到目前為止沒有征收保有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅。

2003年前后，中央文件確立了中國房地產(chǎn)稅收制度需要改革。那一年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市開始進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。

2004年，土地政策開始推行“招拍掛”政策，對土地一次性征收“土地拍賣出讓金”，土地出讓金成為地方政府主要財(cái)政依靠，物業(yè)稅的開征將與一次性征收“土地拍賣出讓金”形成沖突，之后“物業(yè)稅”很少被提起。

今年4月17日，國務(wù)院發(fā)布的新版國十條中，“物業(yè)稅”稱謂也沒有出現(xiàn)，轉(zhuǎn)而與1986年出臺(tái)的“房產(chǎn)稅”暫行條例銜接，這份旨在調(diào)控房價(jià)的文件提到，要加快研究制定“引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策”。

8月24日，發(fā)改委財(cái)政金融司司長徐林表示，我國將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。“這個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種。”

在9月17日這次會(huì)議上，國土資源部胡存智指出，土地稅費(fèi)金制度承載著復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)系，是促進(jìn)資源合理利用、調(diào)節(jié)土地經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)系最直接、最有力、最重要的杠桿。

會(huì)上，國土部資產(chǎn)處處長雷愛先也表示，房地產(chǎn)稅的要義在不動(dòng)產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并為統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅，實(shí)現(xiàn)簡化稅種，徹底改變目前房地產(chǎn)稅稅制流通環(huán)節(jié)極重、保有環(huán)節(jié)極輕的現(xiàn)狀。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次房產(chǎn)稅的呼聲加大與最近一段時(shí)間部分城市出現(xiàn)量價(jià)齊升有很大關(guān)系，但地產(chǎn)商并不認(rèn)賬，9月20日，SOHO中國有限公司的董事長潘石屹說，“近兩天各種房地產(chǎn)調(diào)控的謠言滿天飛。我告訴記者要有自己理性的判斷，不要跟風(fēng)。”