投資客中秋假期看房忙 買房不看價(jià)

    雖然樓市調(diào)控態(tài)度依舊，但是早前隱退的投資人士卻開(kāi)始陸續(xù)“回潮”。在剛剛過(guò)去的中秋假期，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在樓市 “金九銀十”的中秋小長(zhǎng)假里，部分投資人士匆忙地奔波于各個(gè)樓盤，大有抓緊機(jī)會(huì)猛干一番的氣勢(shì)。

　　投資客欲抄底買房不看價(jià)

　　在小長(zhǎng)假中，記者跟隨新浪樂(lè)居主辦的第一個(gè)看房團(tuán)參觀多個(gè)樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，其中多位團(tuán)友都是準(zhǔn)備買房投資。“這是我這個(gè)小長(zhǎng)假看的第8個(gè)項(xiàng)目了，明天再看2個(gè)。 ”王女士拿著手中的一個(gè)樓盤項(xiàng)目名單向記者說(shuō)道。

　　而在參觀樓盤時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)王女士對(duì)于價(jià)格多少并不過(guò)多關(guān)心，而是更多關(guān)心周邊的交通配套及優(yōu)惠情況。王女士直言：“上海的房?jī)r(jià)短期內(nèi)有沒(méi)有調(diào)整我說(shuō)不好，但長(zhǎng)期來(lái)看肯定是漲。 ”她認(rèn)為，買房子才是最好的投資產(chǎn)品?，F(xiàn)在上海的房子成交量又上來(lái)了，成交量增多就是漲價(jià)的前兆，量增加價(jià)格一定漲是必然定律，所以要想投資，就得盡快出手。

　　據(jù)來(lái)自新浪樂(lè)居的數(shù)據(jù)顯示，在23日組織的萬(wàn)人抄底總動(dòng)員上。共推出了14條線路50個(gè)熱盤。據(jù)調(diào)查顯示，本次參加萬(wàn)人抄底總動(dòng)員活動(dòng)的購(gòu)房者大致分為，投資、剛需、養(yǎng)老三類。而最后統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)日共10980人參與看房，意向成交金額高達(dá)6億元。

　　滬房均價(jià)本周恐破3萬(wàn)

　　據(jù)來(lái)自中房信的數(shù)據(jù)顯示，2010年第37周(9.13-9.19)多數(shù)城市市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲。十大城市成交指數(shù)131.06，環(huán)比上漲了7.33點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，近一周一線城市上漲強(qiáng)勁，除了供應(yīng)大增的因素外，估計(jì)投資需求已經(jīng)開(kāi)始入市，因?yàn)檫@類需求更青睞一線城市。而在昨日舉行的一場(chǎng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)內(nèi)部座談會(huì)上，就有開(kāi)發(fā)商代表表示近期確實(shí)有相當(dāng)投資需求入市，尤其是溫州投資客將重新出山。

　　對(duì)于投資人士的紛紛入市，中房信分析師薛建雄表示，雖然全球經(jīng)濟(jì)還未走出金融危機(jī)的陰霾，但在中國(guó)經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀的情況下，人民幣升值的步伐也在加快。同時(shí)，全球性的自然災(zāi)害導(dǎo)致了農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的上漲，加上之前貨幣的過(guò)度發(fā)放引發(fā)了新一輪的全球性通脹威脅，小麥、棉花、銅、鋁及鐵礦石等自然資源性大宗商品的價(jià)格都在飆升。 “此時(shí)，房地產(chǎn)投資特別是有升值潛力的優(yōu)質(zhì)豪宅投資成為了投資人士追捧的熱點(diǎn)。 ”他還指出，在本周，閔行區(qū)某熱點(diǎn)項(xiàng)目將開(kāi)盤，預(yù)期上市體量達(dá)19.59萬(wàn)平方米，如這些房源開(kāi)盤售罄的話，總成交金額可能達(dá)到100億元。按照8月上海商品住宅69.5萬(wàn)平方米成交量和152.8億元的銷售額來(lái)算，平均成交價(jià)格是21990元/平方米。若加上該樓盤，平均成交價(jià)格將上升30.5%，達(dá)到28698元/平方米。“有可能還會(huì)突破3萬(wàn)元關(guān)口。”