樓市供需兩旺 專家稱:不會(huì)漲價(jià) 購(gòu)房者不必恐慌

    據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，進(jìn)入“金九銀十”以來(lái)，各地樓市供需兩旺，部分地區(qū)成交量創(chuàng)樓市調(diào)控后的新高。廣州驚現(xiàn)“日光盤(pán)”，福州又有人通宵排隊(duì)買房……在較高的成交量下，一些房企趁機(jī)放量，增加市場(chǎng)供應(yīng)。

　　不少人為此擔(dān)心，樓市成交量、供應(yīng)量的齊增，是否會(huì)帶來(lái)新一輪房?jī)r(jià)的上漲？我們有請(qǐng)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈，聽(tīng)聽(tīng)他的看法。

　　主持人：最近一周，各地樓市成交量仍然在增長(zhǎng)。有些購(gòu)房者擔(dān)心，成交量的大增是否會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的再次上漲，對(duì)此你怎么看？

　　李一戈：成交量確實(shí)在增長(zhǎng)，這個(gè)大家也都看得出來(lái)。8月份以來(lái)，9月份增勢(shì)更加明顯了。但是我覺(jué)得購(gòu)房者的恐慌確實(shí)完全不必要，因?yàn)檫@些成交量的增加，主要還是因?yàn)榍捌诜e壓的一些需求現(xiàn)在釋放，當(dāng)然也有一部分投資性需跟進(jìn)。

　　這些樓盤(pán)賣得好，我覺(jué)得很大程度上是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商采取了平開(kāi)或者是低開(kāi)的策略，吸引了一些購(gòu)房者的入市。最近這幾天放假，北京上海多數(shù)樓盤(pán)還是有折扣的。當(dāng)然還有一些少數(shù)城市，比如說(shuō)深圳有些少數(shù)樓盤(pán)在漲價(jià)。但是我覺(jué)得漲價(jià)的樓盤(pán)還是極少數(shù)，大部分樓盤(pán)其實(shí)還是有折扣的，購(gòu)房者不必恐慌。

    而且最近一段時(shí)間以來(lái)，供應(yīng)量在增加，陸陸續(xù)續(xù)有一批樓房在新開(kāi)盤(pán)或者是要準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，比如深圳一周就新增了供應(yīng)3千多套，這些供應(yīng)量在大增的前提下必然會(huì)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，也就是說(shuō)購(gòu)房者選擇的余地也比較大了。我覺(jué)得我們沒(méi)有必要恐慌，覺(jué)得這里在排隊(duì)我們也跟著去排隊(duì)。

　　我們一定要看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，供應(yīng)量還是蠻充足的，沒(méi)必要說(shuō)沒(méi)房可賣了，房?jī)r(jià)一定要漲了。我還是要提醒一些開(kāi)發(fā)商，不要認(rèn)為現(xiàn)在房子賣得好，就可以囤房不賣了，或者說(shuō)要漲價(jià)了。因?yàn)檫@樣做的話，必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)一部分地區(qū)上漲會(huì)顯示出來(lái)的話，可能會(huì)帶來(lái)主管部門(mén)的一些警惕甚至不排除新的調(diào)控出來(lái)。

　　其實(shí)，我接觸的一些開(kāi)發(fā)商他們都反映，現(xiàn)在還是以銷量為主。他們都沒(méi)有說(shuō)要準(zhǔn)備漲價(jià)的這一個(gè)打算。金九銀十是一個(gè)賣房的好時(shí)間，他們還是抓緊出貨比較好，基本上沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)大開(kāi)發(fā)商有準(zhǔn)備漲價(jià)的計(jì)劃。