鋼價漲勢中止 地產(chǎn)市場總需求回暖只是曇花一現(xiàn)

    8月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)基本上強化了市場對經(jīng)濟軟著陸的預期，直到9月13日當周房地產(chǎn)銷量及鋼材價格依然維持著漲勢，這一度令市場憧憬總需求會有所回暖。然而上周這一論調(diào)開始出現(xiàn)動搖：鋼價中止了漲勢，環(huán)比出現(xiàn)小幅下調(diào)，且房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)也出現(xiàn)環(huán)比放緩的跡象，預期中的需求回暖只是曇花一現(xiàn)。

    數(shù)據(jù)顯示，截至9月18日當周，北京、上海等13個城市商品房銷售面積為238.58萬平方米，環(huán)比增長5%，在連續(xù)5周大幅上漲后，漲速開始趨緩。分析人士表示，此前由于預期“金九銀十”的到來，房地產(chǎn)成交面積大幅反彈；而在此前的調(diào)控措施并未令房價出現(xiàn)實質(zhì)性下降的前提下，地產(chǎn)量價出現(xiàn)反彈，顯然有可能引發(fā)新一輪調(diào)控政策被迫出臺，因而近期官方多次表態(tài)要繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)，在此背景下，房地產(chǎn)銷售面積增速開始趨緩。

　　另外，根據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上周國內(nèi)鋼材綜合指數(shù)為151.1點，較前一周環(huán)比下降2.3%，從而令近期鋼價過快的反彈勢頭得以緩解。分析人士表示，雖然此前的限電限產(chǎn)風潮在全國范圍內(nèi)蔓延，并不斷推高鋼價；由于此前鋼價的上漲過快，終端用戶暫又未能完全接受，且前期持續(xù)的上漲造成采購減少、成交不佳，因而鋼價在相關(guān)利空消息的影響下逐步從高位回落。