超三成居民看漲未來房價(jià) 購房意愿沒有明顯變化

    樓市調(diào)控沒有打消對(duì)房價(jià)上漲的預(yù)期。昨天，央行公布了2010年第三季度全國城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查綜述。調(diào)查結(jié)果顯示：房價(jià)上漲預(yù)期大幅上升，但居民購房意愿沒有明顯變化。

　　對(duì)當(dāng)前房價(jià)水平，3季度當(dāng)季有72.2%的居民認(rèn)為“過高，難以接受”，較上季略降0.3個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于去年同期7個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)未來房價(jià)，當(dāng)季有36.6%的居民持上漲預(yù)期，比上季大幅上升7.2個(gè)百分點(diǎn)，但仍低于去年同期水平4.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房價(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)，但城鎮(zhèn)居民購房意愿沒有出現(xiàn)大幅上升。未來3個(gè)月意欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，依然高于2008年下半年時(shí)的最低水平，但低于去年同期水平1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　相比對(duì)高房價(jià)的不滿，城鎮(zhèn)居民對(duì)3季度物價(jià)滿意程度略升0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中58.3%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。3季度預(yù)測下季物價(jià)上漲的居民比例為46.2%，較2季度上升3.8個(gè)百分點(diǎn)；與此相應(yīng)，未來物價(jià)預(yù)期指數(shù)升至73.2%，較上季提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。消除季節(jié)因素后，當(dāng)季物價(jià)預(yù)期指數(shù)為70.7%，較上季略降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告還顯示，3季度當(dāng)季，有44.4%的城鎮(zhèn)居民傾向于選擇“更多儲(chǔ)蓄”，較上季下降1.3個(gè)百分點(diǎn)；16.8%的居民傾向于“更多消費(fèi)”，較上季下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，居民收入、就業(yè)感受和預(yù)期指數(shù)有所轉(zhuǎn)好。3季度居民未來收入預(yù)期指數(shù)與就業(yè)預(yù)期指數(shù)分別為55.7%和51.5%，較上季提高2.1和1.6個(gè)百分點(diǎn)，也高于去年同期水平1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。央行認(rèn)為，居民對(duì)未來收入和就業(yè)預(yù)期轉(zhuǎn)好，有利于未來消費(fèi)進(jìn)一步增加。

　　央行昨天還公布了與國家統(tǒng)計(jì)局共同完成的全國銀行家問卷調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，2010年3季度，銀行家信心指數(shù)創(chuàng)近4年新高，宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期指數(shù)2009年以來首度回落；銀行家預(yù)計(jì)貨幣政策將維持現(xiàn)狀的占比大幅提高；貸款需求指數(shù)繼續(xù)回落，個(gè)人購房貸款需求止跌回升；銀行業(yè)景氣指數(shù)處于高位，經(jīng)營預(yù)期良好。