樓市調(diào)控央媒動口部門袖手 當(dāng)心輾碎民眾信心

　新華時評《打擊投機(jī)行為將房價(jià)調(diào)整到合理水平》指出：在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時刻，有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場更堅(jiān)定些，不為雜音所惑，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策措施，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)(9月18日《新華網(wǎng)》)

　　進(jìn)入9月以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新動向，一線城市房價(jià)仍在高位徘徊的同時，個別地區(qū)新建住宅銷量大幅增長。新一輪樓市調(diào)控到底如何前行引發(fā)廣泛關(guān)注。尤其是既懷揣信心又忐忑阢隉等待“住有所居”“居有其屋”的善良百姓，更是寢食難安把心提到嗓子眼。

　　應(yīng)當(dāng)說，老百姓釋放住房需求理性與否取決于他們對未來房價(jià)走勢的研判、預(yù)期和信心，對未來房價(jià)走勢的研判、預(yù)期和信心則取決于權(quán)威媒體信息和政府部門作為。本輪“新國十條”被公認(rèn)為“史上最好”“最嚴(yán)厲”的調(diào)控措施，對之滿懷信心的社會公眾大抵占主流。

　　我注意到，正值中國房地產(chǎn)調(diào)控何去何從房價(jià)是漲是落的十字路口，盡管基于利益博弈需要，眾多非主流媒體關(guān)于房市走向的雜音鼓噪讓人一頭霧水無所適從。然而，絕大多數(shù)民眾仍然習(xí)慣于相信代表中央意圖和人民意愿的央媒權(quán)威聲音和中央部門表態(tài)作為，并藉此作為研判房市走向趨勢的基本依據(jù)。

　　然而，央媒與部門聲音齟齬甚至作為相左卻讓人“丈二和尚摸不著頭腦”。近期，被稱為政策信號的《人民日報(bào)》、新華社、中央電視臺三大央媒密切關(guān)注樓市調(diào)控?！度嗣袢請?bào)》：9月15日《樓市調(diào)控已到關(guān)鍵期，不可動搖》，9月9日《保民生就要堅(jiān)持調(diào)樓市》，8月31日《房價(jià)合理回落是大勢所趨》，8月30日《別再夸大樓市剛性需求》，8月23日《論樓市調(diào)控進(jìn)退難題：應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控不動搖》，7月20日《將樓市調(diào)控進(jìn)行到底》；新華社：9月16日《“十字路口”的中國樓市》，9月15日《何必忙著為空置房子找那么多理由》，9月14日《慎言購房“非理性”》，9月10日《樓市博弈究竟誰該“坐不住”》，9月3日《土地問責(zé)“大限”將至公眾三大疑惑待解》，8月30日《透視開發(fā)商“逆市操作”現(xiàn)象》，8月22日《落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要加大查處腐敗力度》，8月19日《閑置土地處置要防“避實(shí)就虛”》；中央電視臺：9月16日《樓市回暖了嗎？》，9月15日《樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，為何找不到北？》，9月11日《誰都想玩房地產(chǎn)!多家民企進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)》，8月25日《房地產(chǎn)調(diào)控不回頭》，8月20日《國土部稱全國閑置土地近17萬畝警告地方政府？》，8月13日《空置房之謎誰來解？》。三大央媒如是高調(diào)密切關(guān)注樓市，程度力度堪稱前所未有史無前例。

    相形之下，一些掌控監(jiān)管調(diào)控政策的中央部門官員的低調(diào)表態(tài)和消極作為卻與央媒高調(diào)關(guān)注形成鮮明反差，讓人感到“拉魚的不著急，背魚簍的干著急”。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人日前指出，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了比較明顯的成效。國統(tǒng)局還表態(tài)要充分利用第六次人口普查獲取住房空置信息，然而隨后相關(guān)統(tǒng)計(jì)官員又表示，幾個城市調(diào)查數(shù)據(jù)對全國無有代表意義，目前尚處試點(diǎn)離拿出完整統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)路還很長。換言之，被國外多國作為房市調(diào)控重要依據(jù)、被國內(nèi)各界寄于厚望的“住房空置率”在中國“八字還沒有一撇”！我對國土官員關(guān)于違規(guī)問責(zé)信誓旦旦“動真格”的高興還未達(dá)“五分鐘熱度”，又聞國土官員坦言“壓力極大”相關(guān)數(shù)據(jù)“敏感”，乍熱之心一下子又掉進(jìn)了涼水。中房協(xié)某副會長稍先公然宣稱中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。中國銀監(jiān)會某副主席近日表示，銀監(jiān)會暫時不會出臺新房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。而專家擔(dān)心后虞的是，市場會不會因?yàn)檫@一表態(tài)而突擊入市，掀起新一輪“搶房潮”？更令人莫明其妙不明就里不可思議的是，國統(tǒng)局局長馬建堂近日在天津達(dá)沃斯論壇上乍才表達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控對中國經(jīng)濟(jì)影響不大觀點(diǎn)，中國國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部門某主任又在《中國證券報(bào)》刊文稱，中國目前經(jīng)濟(jì)狀況不宜采取緊縮貨幣政策或更為緊縮的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，但需警惕意料之外的經(jīng)濟(jì)下滑。

　　信心比黃金重要，近年中國數(shù)輪房地產(chǎn)調(diào)控盡管尚未能從“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”怪圈困局中突圍，但老百姓之所以還能“萬眾一心”“同心同德”緊跟配合，是因?yàn)樗麄冃判牟汇?；一樣的道理，設(shè)若繼續(xù)延續(xù)央媒動口部門袖手“老狗看家，動嘴不動身”迷局，讓老百姓窺出抑或被誤讀為“狼來了”，則勢必消弭碾碎他們彌足珍貴所剩無幾的信心。不難設(shè)想，沒有民眾信心的始終策應(yīng)，房地產(chǎn)調(diào)控結(jié)局只能是事倍功半甚至事與愿違惡性循環(huán)。果如是，將是政府、地產(chǎn)商、公眾誰也不愿看到的“三損”殘局！