承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
大多數(shù)人想拿安置補(bǔ)助 認(rèn)為分配不合理 政府稱(chēng)未被抽中者可獲土地補(bǔ)償款
近日,順義區(qū)北石槽鎮(zhèn)東辛莊村的村民在村委會(huì)院內(nèi)抓鬮,選出21人,這21人將獲得京承高速二期工程征地的安置補(bǔ)助費(fèi),其他村民則拿不到安置補(bǔ)助費(fèi)。
9月17日,順義區(qū)政府回應(yīng)稱(chēng),未抽中的村民,對(duì)土地補(bǔ)償款擁有所有權(quán),待下一步集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革,土地補(bǔ)償款將按比例分給這些村民。至于何時(shí)進(jìn)行集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革,區(qū)政府表示尚不明確。
抓鬮決出“幸運(yùn)者”
東辛莊村的大多數(shù)村民靠種地生活。9月9日,村里舉行抓鬮儀式,每家出一位代表參加抓鬮。早上6點(diǎn),大家到村委會(huì)抽取抓鬮的順序號(hào)。上午10點(diǎn),村民們按照抓到的順序號(hào),開(kāi)始正式抓鬮。
記者注意到,抓鬮現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置了一臺(tái)攝像機(jī)。抓鬮時(shí),村民們要用筷子將放在箱子里的紙團(tuán)夾出,然后交給工作人員。抽中寫(xiě)有“超轉(zhuǎn)”、“有”等字樣的人獲得安置補(bǔ)助費(fèi),其他人抽中的只是白紙?,F(xiàn)場(chǎng)一塊白板上會(huì)及時(shí)公布獲得安置補(bǔ)助費(fèi)的人名。
現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示抓鬮不對(duì)外,不讓記者進(jìn)入。
下午1點(diǎn)多,抓鬮結(jié)束,21人名單呈現(xiàn)在白板上。
據(jù)了解,獲得安置補(bǔ)助的村民均須將戶(hù)口轉(zhuǎn)成城市戶(hù)口。征地單位將為村民補(bǔ)交一定年限的社會(huì)保險(xiǎn),勞動(dòng)力(30歲至退休之前)將領(lǐng)取從1萬(wàn)元至3萬(wàn)元不等的就業(yè)安置費(fèi);退休人員,每月發(fā)放1000余元的補(bǔ)助;學(xué)生則沒(méi)有任何補(bǔ)助。21人中只有勞動(dòng)力和退休人員,沒(méi)有學(xué)生。
村民愿意領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi),是因?yàn)榘l(fā)放程序簡(jiǎn)單且快。
參加抓鬮實(shí)屬無(wú)奈
以抓鬮方式分配安置補(bǔ)助費(fèi)的原因,還要從2005年4月6日說(shuō)起。
當(dāng)時(shí),村里通知為修建京承高速二期,需占用順義區(qū)4個(gè)鎮(zhèn)千余畝土地,但因征地手續(xù)仍在辦理,所以建設(shè)單位以先租后征的形式占用這千余畝地。通知的第三天,北石槽鎮(zhèn)政府受高速建設(shè)單位委托,與東辛莊村村委會(huì)簽訂租地協(xié)議,同意支付給村民每畝每年1500元的租金,征用該村95.95畝耕地,租期一年。
村民稱(chēng),2003年,每名村民承包村里1.8畝耕地,其中2.2分地被征用,總共被征用95.95畝耕地。村民提供的協(xié)議書(shū)上,甲方是鎮(zhèn)政府,上面還有鎮(zhèn)長(zhǎng)簽名,乙方是村委會(huì)。隨后,這筆租金陸續(xù)發(fā)放到每位村民手中。
在2007年底,北石槽鎮(zhèn)政府曾組織轄區(qū)內(nèi)10個(gè)被征地村莊進(jìn)行抓鬮,以確定發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)的村民。當(dāng)時(shí),東辛莊全體村民拒絕抓鬮,要求均分安置補(bǔ)助費(fèi)。如今,其余9村已完成安置工作。
村民劉玉(化名)說(shuō),均分補(bǔ)償看不到一點(diǎn)希望,所以他們不得不妥協(xié),只好通過(guò)抓鬮碰運(yùn)氣。
9日上午,曾擔(dān)任村委會(huì)委員的董耘田沒(méi)有參加抓鬮。從2005年6月起,這位60多歲的老人就不斷向政府部門(mén)反映東辛莊村征地補(bǔ)償安置方案不合理的問(wèn)題。董耘田說(shuō),今年7月,他已向法院遞交行政起訴狀。
據(jù)了解,2007年前后,有400多萬(wàn)土地補(bǔ)償款打到村委會(huì)賬上,大多數(shù)村民同樣認(rèn)為應(yīng)該均分這筆錢(qián)。
土地補(bǔ)償款給村民
據(jù)鎮(zhèn)政府統(tǒng)計(jì),東辛莊村316戶(hù)村民中,有240戶(hù)參與抓鬮,76戶(hù)放棄抓鬮。北石槽鎮(zhèn)政府宣傳部稱(chēng),他們按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)規(guī)定,無(wú)法實(shí)現(xiàn)村民均分安置補(bǔ)助費(fèi)的要求,所以通過(guò)相關(guān)規(guī)定中的公式計(jì)算人數(shù),采取抓鬮的形式確定領(lǐng)取安置補(bǔ)助的村民?!侗本┦薪ㄔO(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》中規(guī)定,征地單位支付的征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)用于人員安置后,其余部分作為土地補(bǔ)償款支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì),用于農(nóng)村村民生產(chǎn)生活。
17日下午6點(diǎn),順義區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng),未被抽中安置補(bǔ)助費(fèi)的200余戶(hù),對(duì)土地補(bǔ)償款擁有所有權(quán),待下一步集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革,土地補(bǔ)償款按照股權(quán)比例將會(huì)量化到每一名集體經(jīng)濟(jì)組織成員。其土地補(bǔ)償款形成的每年的收益(如經(jīng)營(yíng)收入、存款利息收入等)分配給未被抽中的每一名集體經(jīng)濟(jì)組織成員。目前,尚未確定集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革的具體時(shí)間。
專(zhuān)家說(shuō)法
抓鬮相對(duì)公平
中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師楊建順表示,從法律上來(lái)說(shuō),安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償款的性質(zhì)是不同的。安置補(bǔ)助費(fèi)不能均分到村民個(gè)人手中,而應(yīng)用于因征地喪失生產(chǎn)資料的村民安置上。這筆費(fèi)用應(yīng)由土地所有權(quán)單位確定需要安置的村民后,再將錢(qián)發(fā)放給村民。
通過(guò)抓鬮這一形式來(lái)確定誰(shuí)能拿安置補(bǔ)助費(fèi)是一種最原始,也是相對(duì)公平的方式。雖然應(yīng)按村民條件排序,選取最符合條件的村民領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi),但這種排序過(guò)程中,往往容易滋生各種腐敗。所以如果村民都想領(lǐng)取安置補(bǔ)助,并都是自愿的前提下,抓鬮應(yīng)是相對(duì)公平的辦法。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道