任志強：本輪樓市調控讓房價下跌三四成是做夢

      昨日，陽光100置業(yè)集團在武漢舉辦的“從新走向未來”房地產(chǎn)高端論壇上，素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的北京華遠董事長任志強亮相，依然不改他的大炮本色：“想在本輪樓市調控中讓房價跌個30~40%是做夢。”不過他也承認，隨著今年底明年初新房大量上市，房價漲不起來了。

    在昨日的《當前形勢與發(fā)展趨勢》主題演講中，任志強認為，在今年各行業(yè)的投資增長中，房地產(chǎn)業(yè)一枝獨秀，而且是在開發(fā)商資金結構中銀行貸款所占比例不斷縮小的背景下，說明開發(fā)商并不缺錢，特別是大開發(fā)商不缺錢。

    不過，目前樓市仍存在很多問題，如北京上海等一線城市新房仍是供應不足，但高檔房出現(xiàn)大幅下滑，使得這些城市的總體均價出現(xiàn)了“下滑假象”，但普通住房價格下跌不明顯。

    任志強堅持他長遠看漲房價的觀點：“國外的研究標明，只有經(jīng)濟增長低于5%，樓市才會出現(xiàn)停滯或倒退，而現(xiàn)在中國經(jīng)濟增速遠在8%以上，樓市還處于高速增長期，所以別指望房價能跌個30%~40%，那是做夢!”他還尖銳地稱，希望房價降下來是一廂情愿，中央沒有說讓房價下跌，只是要抑制房價過快上漲，“大概是你們這些媒體把意思誤解了”。

    由于在武漢沒有開發(fā)過項目，任志強坦承對武漢不太了解，但從武漢如火如荼的城市建設來看，發(fā)展?jié)摿撌呛艽蟮模?ldquo;武漢的路越修越多、越修越好，不可能房價卻越來越便宜吧?”

    因公開發(fā)表“自己只為富人蓋房子”、“歷史證明房價永遠是上漲的”、“中國應區(qū)分富人區(qū)和窮人區(qū)”等頗具爭議的觀點，任志強被人戲稱為“任大炮”，甚至在大連演講時被扔過鞋子，以至于央視主持人張紹剛昨日在臺上調侃：聽眾可以提問，但不能扔鞋子。

    但也有人欣賞任志強敢言的風格，昨日就居然有“女粉絲”上臺為其獻花，并搶過話筒大喊“強叔永遠是最強的”，臺下哄堂大笑。