海外樓商組團來京賣樓 看中"不差錢"的中國市場

    “有150位中國人都買了我們的度假屋，很劃算，50萬美元以上就可拿到綠卡了。”一直未見轉(zhuǎn)暖的當?shù)亟?jīng)濟，讓海外樓商更看中“不差錢”的中國市場。在本屆秋季房展會上，20多個項目集結(jié)來京賣樓，最低每平方米600元的房價，讓大家驚呼真便宜。

　　150位中國業(yè)主的度假村，是韓國濟州島的Raon Private Town。記者在宣傳頁上看到，“精裝修，配備家電、電器，是濟州島的第一個‘中國村’。”“前段時間有150位中國客人，一起去我們那買了總價值2億元人民幣的度假屋。均價很便宜，折合人民幣每平方米18000元，現(xiàn)在只要買這種178平方米的戶型，就能拿到永久綠卡，還可享受度假村內(nèi)的免費高爾夫球場、免費班車等會員優(yōu)惠。”韓國人金先生介紹道。

　　濟州島的“中國村”，只是中國投資客的一個縮影。來自中介機構(gòu)的統(tǒng)計，宏觀調(diào)控后北京樓市投資客驟減，不少人都轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外。一擲千金的中國豪客，自然引得海外樓商趨之若鶩。本屆秋季房展會，美國、澳大利亞、加拿大、日本、印尼、韓國等二十多個海外項目，都不遠萬里來京尋覓投資客，日本和印尼還是首次參展。

　　記者在展會現(xiàn)場看到，聲勢浩大的海外參展團，在價格上比北京樓房顯得更有優(yōu)勢。美國萬豪酒店的項目說明書上，投資50萬美元，不僅全家都可獲批美國綠卡，5年后酒店還將還本付息，另有3.75萬美元的利潤金。泰國芳園集團的項目銷售員則告訴記者，該項目所有的房子都是精裝修，送家電，物業(yè)費合人民幣5元/平方米·月，免費提供健身、桑拿、寬帶服務，均價只相當于北京五環(huán)外的房子。“到過一些國家參展，北京的房價是最貴的。”一項目負責人向記者感嘆。

　　“五環(huán)外”的價格，也吸引了不少觀眾的興趣。市民王老先生就一直在琢磨泰國的樓盤，“這個項目在曼谷，挺繁華的，均價也還行，每平方米20000元左右，適合我和老伴養(yǎng)老。”根據(jù)秋季房展組委會的統(tǒng)計，截至17日下午4點，展會前兩天，海外項目的意向客戶量已有近500組，特別是美國、韓國、馬來西亞和英屬開曼群島四個地方，意向客戶均在80組左右。

　　“國外房產(chǎn)，尤其是美國房產(chǎn)，經(jīng)過一年多的底部盤整，價格已經(jīng)跌到了‘跳樓大甩賣’的低點，而且房源供應量大增。”豪爾斯企業(yè)董事長李小寧告訴記者，隨著北京樓市優(yōu)勢的減少和人民幣升值的利好，歐洲、澳洲的房產(chǎn)，到了一個投資價值的高點，而受困于國內(nèi)低迷經(jīng)濟的海外樓商，也越來越看重中國市場。