新華時評：何必忙著為空置房子找那么多理由

     新華網北京９月１５日電（記者姜琳）群眾千呼萬喚的住房空置率調查終于邁出了第一步，包括北京、上海在內的５個城市開始對空置房開展抽樣調查。不過從媒體報道看，有的地方對空置房的認定列出了極為苛刻的條件，若果真依此去調查統(tǒng)計，恐怕找不出幾間空置房。

    據報道，有的地方規(guī)定，“待裝修半年以內、正在裝修、裝修完待入住半年以內、住戶外出長假、間歇居住和住戶將房子作為度假使用”等都不算空置房，還有開發(fā)商尚未賣出的房子、待出租的房子等也不算空置房。無需仔細分析，只需想想那些長期閑置房子的主人或開發(fā)商可能對這些規(guī)定作多少延伸性的解釋，便不難得出一個結論：要弄清房屋空置率，的確太難了！

    就在不久前，有關部門還堅稱房屋空置率調查技術難度很大，無法得出準確數據?，F(xiàn)在開始調查統(tǒng)計了，卻又列出種種情形盡可能地排除空置房，這不由得讓人懷疑這樣的調查統(tǒng)計究竟是為了什么。

    房屋空置率高低，既關系到社會資源利用，也關系到城市開發(fā)建設和地方政績。如果空置率明顯偏高，不僅會影響房價，而且會影響開發(fā)商拿地、蓋房的積極性，使“土地財政”、地方GDP受損。由此看來，對于地方政府來說，空置房自然越少越好。因此，有的地方設置種種限制條件，盡可能地排除空置房，也就不足為奇了。

     盡管空置房調查尚在起步階段，對空置房的定義尚無統(tǒng)一標準，有關地方可以先行先試。但在這方面并非毫無經驗可以借鑒，因為掌握和發(fā)布住房空置率是不少國家政府的慣例。有的國家每個季度都會發(fā)布住房空置率數據，只要房子在調查時無人居住，就認定為空置房，除非房主能夠證明被調查的房子是自己唯一的常住房。有的國家規(guī)定，閑置６星期以上的房屋就算空置房。如此簡單明了的空置房認定辦法，人家實行了幾十年，有效抑制了房屋空置率。

    以房屋空置率數據的重要性而論，真實準確的統(tǒng)計數據是對群眾期待的積極回應，而且有利于相關決策，促進房地產業(yè)乃至經濟社會健康發(fā)展。有關部門應對各地探索性的做法予以足夠重視，及時總結經驗，厘清思路，盡量使統(tǒng)計數據經得起歷史檢驗。