南京“釘子戶”發(fā)帖稱拆遷辦放火燒房 官方否認

其他釘子戶：有開發(fā)商為囤地拉攏拆遷者做釘子戶

　　現(xiàn)代快報9月14日報道 “拆遷辦燒了我的房子！”近日，南京市民陳先生在網(wǎng)上發(fā)帖講述了自己的遭遇。其中不乏拆遷人員斷水斷電等“逼遷”手段，而最令人震驚的是，網(wǎng)帖還認為，房子的一次失火也是拆遷辦所為。根據(jù)網(wǎng)帖中的講述，快報記者找到了當事人，并到拆遷現(xiàn)場進行了調(diào)查。陳先生堅持認為，雖然沒有確鑿證據(jù)，但他能肯定是拆遷人員放的火。而拆遷項目負責人則表示，他們一直都是文明拆遷，從未給業(yè)主斷水斷電，更不要說放火了。陳先生的房子遲遲沒有拆除，是因為陳先生對拆遷補償?shù)囊獌r太離譜，雙方始終沒有達成協(xié)議。

　　網(wǎng)帖指控

　　斷水斷電還燒我的房

　　聲音：那一夜，房子共起了3次火

　　陳先生在網(wǎng)帖中所說的拆遷地塊位于白下區(qū)北首巷太平南路與白下路交叉路口，東至市交管局，西至太平南路，南至白下路，北至糧食大廈。記者在現(xiàn)場看到，陳先生的房屋位于該地塊中央一幢老公房的樓上靠東面的一間，面積僅有30多平方米。

　　拆遷辦斷水斷電“逼遷”

　　目前，這幢房子已經(jīng)殘破不堪，西面的墻已經(jīng)倒塌，房屋、門窗等也已經(jīng)被卸下，早已無人居住。“這套房子是我岳母的，屬于公租房。”陳先生說，拆遷開始后，這幢房子中的居民就陸續(xù)被拆遷人員以斷電、斷水、堵路等野蠻手段逼走。

　　陳先生在網(wǎng)帖中說：2007年10月開始，南京市白下區(qū)房地產(chǎn)拆遷有限公司（以下簡稱拆遷辦）進駐北首巷地塊，開始具體實施拆遷。“我們的房子位于白下路171號，這里原來是個大院，生活著六七十人。”陳先生說，拆遷辦進駐后，為了逼居民早日搬遷，動用了各種野蠻手段，首先將大院唯一的大門堵死，使居民只能從一條僅一米多寬的小巷中進出。“斷水斷電是他們的拿手好戲。”陳先生說，很多居民家都嘗過斷水斷電的滋味。陳先生在網(wǎng)帖中稱，2008年7月24日，拆遷辦趁其家中無人，斷了他家的生活用電，26日又斷了他家的水。他向市、區(qū)等部門多次反映后，才于26日晚上恢復(fù)了水電。不過，沒過幾天，拆遷辦又偷偷地砸壞了他家的水池，搗毀了液化氣灶臺，并把他家的樓梯扶手全部鋸斷，同時，再次剪斷了電線。

　　“我找拆遷辦理論，他們矢口否認。”陳先生說，鑒于這種情況，他們一家三代五口人于2008年8月底全家搬走，在外租房，80歲的老母親則送到親戚家。“此時，大院中的居民已經(jīng)全被逼走了。”陳先生說。

　　懷疑是拆遷人員燒的房

　　陳先生在網(wǎng)帖中稱，2008年12月21日（冬至）夜里，拆遷辦點燃了他的房子，119和110趕到現(xiàn)場才將大火撲滅。“我是到2009年1月1日去查看房子的時候才發(fā)現(xiàn)房子被燒的。”陳先生說，當時他在現(xiàn)場看到，過火位置全部在一樓的頂部，二樓的地板完好無損。“家里既無電源也無火源，好端端的怎么會起火？”陳先生表示，雖然沒有確鑿的證據(jù)，但他猜測是拆遷人員所為。

　　據(jù)陳先生介紹，在派出所，一名參與滅火的民警告訴他，當天夜里房子一共燒了三次，是路人報的警。而要認定是否為縱火，必須請消防部門進行勘察認定。“當時，我和愛人就到了白下區(qū)消防大隊，但消防部門給我們的答復(fù)是，失火當天夜里根本沒有人通知他們勘察現(xiàn)場，現(xiàn)在已經(jīng)過去了十多天，一切勘察條件已滅失，無法認定。”

　　由于陳先生的房子已經(jīng)被破磚亂瓦包圍，無門而入，記者昨天并未進入屋內(nèi)。

　　一家五口無房可住

　　陳先生告訴記者，在沒有拆遷前，他們一家五口、祖孫三代都居住在該處30多平方米的小屋中。“本來還有一點立錐之地，現(xiàn)在連這點地方都沒有了。”陳先生說，他家兩個孩子，大的已經(jīng)28歲，一直等房結(jié)婚，小的還在上學，自己已經(jīng)失業(yè)， 僅靠愛人單女士每月1000多元的退休金過活。拿不到拆遷補償款，根本沒辦法買房。

　　“我們之所以遲遲不同意拆，主要是拆遷辦給的補償款太少。”單女士說，根據(jù)2008年時拆遷辦確定的補償標準，其房屋面積為33.28平方米，評估后確定的補償金額為21萬多元。“現(xiàn)在我們的房子所在地塊，商品房價格約25000元每平方米，二手房也在每平方米15000元左右，就這么點補償款，我們怎么可能買得起房子。”單女士說。

　　三年來，為了拆遷的事情，單女士和陳先生走上了上訪路，跑遍了區(qū)、市、省、中央各個相關(guān)部門，但始終沒有得到滿意的答復(fù)。“最近一次和白下區(qū)拆遷辦主任談了，她說我們這種情況可以申領(lǐng)兩套經(jīng)濟適用房，但是我們看報紙才知道，三年前經(jīng)適房的價格是每平方米2700元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了3800元，還是買不起啊。”單女士說，她要的拆遷補償要求也不高，全款48萬元，但拆遷辦始終不答應(yīng)。
 

    拆遷辦回應(yīng)

　　他提的要求太離譜了

　　聲音：違法的事我們不可能干

　　從未斷水斷電逼遷

　　昨天下午，就陳先生家的情況，記者采訪了北首巷拆遷項目負責人李昌林。對于陳先生一家所說的野蠻拆遷行為，他矢口否認。“我們從來就沒有用斷水、斷電等手段逼居民搬走。”李昌林說，他們從2007年10月入場進行拆遷以來，已經(jīng)完成該地塊90%以上的拆遷工作，目前僅剩少數(shù)幾家“釘子戶”。

　　“所有居民都是在我們協(xié)商好以后，主動搬走的，不存在逼遷的情況。”李昌林說，陳先生一家的情況他非常熟悉，2008年7月確實有過一次斷電、斷水，具體的原因不清楚，“當時還是我們花了近千元找來水電工將他家的水電接上了。”李昌林說，他猜測斷水斷電的原因是拆遷施工后，很多拾荒者進入工地，將電線等剪斷拿去賣錢了。“所以，我當時接通水電后，就跟陳先生說，讓他照看好自己的家。”

　　同時，李昌林還告訴記者，陳先生的說法并不可靠，他家的房子2007年10月時就已無人居住。“我們做過調(diào)查，陳先生的岳母李老太，也是房子的實際擁有者現(xiàn)在住在江寧小兒子家中，而陳先生在棲霞區(qū)和玄武區(qū)各有一套產(chǎn)權(quán)房，并非是無房可住。”李昌林說。

　　李昌林表示，對于因拆遷補償未談妥而不愿遷走的居民，他們一直在做溝通協(xié)調(diào)工作，而且盡量做好服務(wù)，保障他們的基本生活。記者在朱奶奶家看到，她家的水電并沒有斷掉，而旁邊的店面也沒有斷水電。

　　失火可能因為冬至燒紙

　　對于陳先生所說的拆遷辦放火燒房，李昌林表示更不可能。“他家確實著過火，但肯定不是我們放的火，這種違法的事我們不可能干。”李昌林說，具體的著火原因他們并不清楚，但他猜測，因為著火當天是冬至，居民有燒紙祭祀的習慣，可能是有人燒紙引發(fā)了火災(zāi)。

　　對于拆遷補償款遲遲不能敲定的問題，李昌林向記者講述了和單女士略有差異的說法。“從拆遷伊始，陳先生一家就非常強硬，他們的要求是拆遷補償款48萬元，同時要給兩套經(jīng)適房名額，一套45平米，必須為現(xiàn)房，另一套為55平米。同時，經(jīng)濟適用房的價格還不得高于2700元每平方米，否則高出部分則要在拆遷補償款中補足。”李昌林說，對于這一要價拆遷辦覺得太離譜，想和他協(xié)商，但陳先生不愿溝通。

　　李昌林介紹，3年來，他自己本人和陳先生一家至少協(xié)商過10次，而拆遷工作組進行的協(xié)商次數(shù)則已經(jīng)不計其數(shù)，但陳先生一家始終堅持這一要求。李昌林說，陳先生一家不愿協(xié)商，始終堅持這一補償標準，是雙方遲遲無法達成協(xié)議的主要原因。“現(xiàn)在，他又四處上訪，還在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖，我們的工作更加不好做了。”李昌林說。

　　最新動向

　　周五將開

　　強拆聽證會

　　目前，拆遷部門已向白下區(qū)政府申請對陳先生家進行強制拆遷，8月17日，南京市房管局向陳先生一家下發(fā)了城市房屋拆遷糾紛裁決書；9月8日，白下區(qū)城管局已將強拆聽證會通知書交到了陳先生家中，定于9月17日上午10點，在白下區(qū)太平巷18號，對是否進行強拆召開聽證會。

　　呂培慶是白下區(qū)法院的退休法官，從今年6月開始擔任白下區(qū)拆遷工作督察員，他告訴記者，此次聽證會由區(qū)政府召集，區(qū)法制辦、區(qū)紀委執(zhí)法監(jiān)察室、區(qū)城管局等有關(guān)部門派員參加。拆遷工作督察員呂培慶、朱家貴、趙先進參加會議。區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員、區(qū)法院參加旁聽。陳先生一家可以在聽證會上進行申辯，以維護自己的正當權(quán)益。“這樣的聽證會我們已經(jīng)開過好幾次，并不是走過場，而是搭建一個溝通的平臺，只要當事人有理有據(jù)，我們會否決強拆。”呂培慶說。

　　陳先生表示，他已經(jīng)準備好了聽證會上的發(fā)言材料，他不會放棄任何讓他說話的機會，以維護自己的合法權(quán)益。

　　地塊背景

　　地塊“沉睡”已三年

　　將蓋酒店

　　據(jù)記者調(diào)查，這一拆遷地塊早在2007年8月就已出讓。出讓資料顯示，該地塊用地總面積為7384.2平方米，規(guī)劃道路面積1005.8平方米，實際出讓面積為6378.4平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、娛樂、金融和酒店用地。

　　2007年8月17日，江蘇景楓置業(yè)投資有限公司以2.9億元競得，迄今已3年多。按照江蘇景楓競得總價，單位地價為45466元，折合樓面地價為7945元/平方米。

　　不過，3年來該地塊始終處于“曬太陽”狀態(tài)。取得地塊后，江蘇景楓于2007年8月20日全資設(shè)立景楓潤城負責開發(fā)該項目。3年下來，景楓潤城始終處于虧損狀態(tài)，今年7月，江蘇鳳凰置業(yè)有限公司收購南京景楓潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，北首巷地塊也跟隨景楓潤城一道易主鳳凰置業(yè)。

　　根據(jù)鳳凰置業(yè)的規(guī)劃，其將投資7億元在北首巷地塊建成建筑面積達35000平方米集商業(yè)、娛樂、酒店式公寓等業(yè)態(tài)的商務(wù)樓宇。