眾多家電巨頭和制造業(yè)民企進(jìn)軍房地產(chǎn)引熱議

    主持人(董倩)：

　歡迎收看《新聞1+1》。

　　有人說(shuō)現(xiàn)在的房地產(chǎn)就像是“唐僧肉”，誰(shuí)都想來(lái)上一口。央企想，國(guó)企想，現(xiàn)在連制造家電還有服裝鞋帽的民企都想。但問(wèn)題是這些本來(lái)有自己主業(yè)的民營(yíng)企業(yè)，進(jìn)入到房地產(chǎn)之后，他們的主業(yè)又會(huì)受到什么樣的影響呢？

解說(shuō)：

　　本周一，一年兩次的青島住交會(huì)閉幕，疑似回暖的樓市迎來(lái)了15萬(wàn)前來(lái)看房的人。在房產(chǎn)展會(huì)的顯著位置，人們發(fā)現(xiàn)了兩個(gè)家電大顎的身影——海信和海爾，都是以地產(chǎn)品牌前來(lái)參展。作為此次住交會(huì)的主角，海信地產(chǎn)一口氣推出了13個(gè)新樓盤參加，全部走高端路線，大多數(shù)位于各城市稀有的沿海區(qū)域。海爾此次也帶來(lái)了遍布全國(guó)的14個(gè)樓盤項(xiàng)目，包括住宅、別墅等等多種類型。

　　黃祥斌(北京信達(dá)證券首席策略研究員)：

　　可以說(shuō)當(dāng)前大部分的家電企業(yè)，有很多家電企業(yè)都開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)，這應(yīng)該是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。

　　解說(shuō)：

　　同樣是家電巨頭的格力集團(tuán)，去年成功完成借殼上市。上個(gè)月底發(fā)布的中報(bào)現(xiàn)實(shí)，在進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)后，不足一年，新成立的格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入就超過(guò)5億元，比上年增長(zhǎng)913.5%。

　　張嘉冀(本臺(tái)記者)：

　　您現(xiàn)在所看到的這處樓盤就是格力集團(tuán)所開(kāi)發(fā)的位于珠海市的格力廣場(chǎng)，而就在離它不到1000米的街對(duì)面，就是格力集團(tuán)所開(kāi)發(fā)的另一處樓盤格力香樟。

　　解說(shuō)：

　　除此之外，家電巨頭進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的消息，最近頻頻高調(diào)傳出。今年的7月5日，深圳的康佳集團(tuán)以成交價(jià)3.42億競(jìng)得昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)地塊，正式吹響了進(jìn)軍房地產(chǎn)的號(hào)角。

　　康佳拿地不久，7月18日，春蘭集團(tuán)投資30億元打造的75萬(wàn)平方米的高端商住綜合區(qū)宣布開(kāi)始動(dòng)工。隨后，8月7日，同樣位于深圳的TCL集團(tuán)發(fā)布董事會(huì)公告，宣布已經(jīng)與知名地產(chǎn)萬(wàn)通實(shí)業(yè)簽訂了一個(gè)合作框架協(xié)議，將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作。而在早在去年12月26日，TCL就曾經(jīng)創(chuàng)下過(guò)3小時(shí)銷售345套房子的銷售業(yè)績(jī)，幾乎所有家電巨頭都在房地產(chǎn)市場(chǎng)布下了自己的棋子。

　　黃祥斌：

　　從房地產(chǎn)行業(yè)本身來(lái)看，大部分的上市公司的毛利率要顯著高于家電行業(yè)，比如說(shuō)大部分的房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率應(yīng)該都在35%，甚至更高。

　　解說(shuō)：

　　這是一張家電業(yè)與地產(chǎn)業(yè)各家龍頭企業(yè)的2009年度的業(yè)績(jī)對(duì)比圖，從這份成績(jī)單當(dāng)中可以清楚地看到，家電行業(yè)的龍頭企業(yè)格力、美的、海爾的2009年凈利潤(rùn)，分別為29.13億元、18.9億元和11.49億元，而龍頭房企的年度凈利潤(rùn)，幾乎是家電龍頭的一倍以上。也正是這個(gè)蛋糕的誘惑，靠家電起家的這些企業(yè)開(kāi)始大批量地進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。

　　張學(xué)斌(創(chuàng)維集團(tuán)董事局主席)：

　　只要你是能夠定下心來(lái)，耐得住這種寂寞，抵制得了誘惑，其實(shí)我們看到有很多是誘惑，它好像是一個(gè)餡餅，但是不一定真正是你得到的到的。所以這個(gè)時(shí)候企業(yè)還是要有定力。

　　主持人：

　　巖松你怎么看眾多家電企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，剛才短片說(shuō)了，是利差在那兒擺著。

　　白巖松(評(píng)論員)：

　　首先可能大家一看到這樣的新聞的時(shí)候是不舒服，甚至說(shuō)會(huì)有很多的批評(píng)。但是資本不是雷鋒，所謂無(wú)利不起早，如果我們常說(shuō)一句話叫“水往低處流”的話，資本恐怕是要奔利潤(rùn)高處去走的。一方面現(xiàn)在我們看傳統(tǒng)的家電的產(chǎn)業(yè)，它的利潤(rùn)極薄。

　　我這兒就不說(shuō)名字了，一個(gè)非常著名的家電企業(yè)，去年的營(yíng)業(yè)額超過(guò)了200個(gè)億，利潤(rùn)才有10個(gè)億，也就是說(shuō)利潤(rùn)才有5%。這已經(jīng)是在同行業(yè)當(dāng)中是非常高的了。但是你怎么跟房地產(chǎn)的毛利率35%去比呢？因此一方面是傳統(tǒng)的手里的主業(yè)利潤(rùn)很低，另一方面它又有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，有長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下來(lái)之后跟各個(gè)地方政府打好的良好的關(guān)系。另外還有一個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放?，家電企業(yè)是品牌很大，但是利潤(rùn)很小，它要把這個(gè)品牌的大去利用，這樣幾個(gè)因素一結(jié)合，就產(chǎn)生了這樣幾個(gè)怪現(xiàn)象。

　　主持人：

　　你看利潤(rùn)低，但是房地產(chǎn)給它可以報(bào)以很高的利潤(rùn)，如果這兩者結(jié)合起來(lái)的話，它不正可以把這方面的虧空從那方面補(bǔ)上來(lái)，從而進(jìn)行這種科研再開(kāi)發(fā)嗎？

　　白巖松：

　　但是你沒(méi)覺(jué)得這里頭蘊(yùn)藏著很多風(fēng)險(xiǎn)嗎？一個(gè)是主業(yè)你是做家電業(yè)的，而且這是中國(guó)改革開(kāi)放之后最早，比如說(shuō)改革開(kāi)放之后鄧小平去日本，首先就是對(duì)外開(kāi)放的一個(gè)重要的標(biāo)志，像北京的小線管廠等等。然后幾十年一個(gè)重要的收獲就是中國(guó)在輕工業(yè)，尤其是在家電領(lǐng)域里頭一軍突出，占市場(chǎng)的，甚至是占世界的份額都非常大，成了我們的一個(gè)拳頭產(chǎn)品。但是由于長(zhǎng)期的價(jià)值戰(zhàn)，并且由于持續(xù)的我們的核心技術(shù)沒(méi)有掌握在自己的手里頭，因此利潤(rùn)越來(lái)越薄，在利潤(rùn)越來(lái)越薄的情況下，看到了房地產(chǎn)是一個(gè)唐僧肉，大家以短跑的姿態(tài)開(kāi)始去做這個(gè)副業(yè)，但時(shí)間長(zhǎng)了，它會(huì)不會(huì)成為另一種主業(yè)，主業(yè)反而不行了呢？

　　另外，還有兩點(diǎn)簡(jiǎn)單地一說(shuō)：第一個(gè)，會(huì)不會(huì)擾亂資本市場(chǎng)，這里的很多企業(yè)都是上市公司，但是由于它一做房地產(chǎn)，利潤(rùn)突然開(kāi)始增長(zhǎng)，大家會(huì)去跟進(jìn)，這越來(lái)越像一個(gè)賭場(chǎng)，如果哪一天崩盤的話，會(huì)不會(huì)又出現(xiàn)暴跌的情況？這是一個(gè)。

　　另外還有一個(gè)，會(huì)不會(huì)擾亂房地產(chǎn)正常的市場(chǎng)，因?yàn)檫@些企業(yè)是以短跑的姿態(tài)進(jìn)去的，而那些打算長(zhǎng)跑的房地產(chǎn)企業(yè)又如何在短跑選手的騷擾之下跑好這個(gè)長(zhǎng)跑呢？

　　主持人：

　　有一種可能是家電廠商想掙短錢，想掙快錢。那有沒(méi)有另外一種可能性，就是他們想有充足的資金去進(jìn)行科研投入，但是手里沒(méi)有，于是他們想通過(guò)房地產(chǎn)這種方式來(lái)彌補(bǔ)這一塊兒？

　　白巖松：

    其實(shí)還真不一定是為了回頭去搞自己的科研創(chuàng)新或者怎么樣，我覺(jué)得很重要的一個(gè)原因還是因?yàn)榭吹搅撕芨叩睦麧?rùn)，大家會(huì)是以短跑的姿態(tài)去進(jìn)入。另外，千萬(wàn)不能忽略的是，這些家電企業(yè)也許它的利潤(rùn)不是很厚，但是它有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，它似乎擁有某種底氣，而且別忘了另外一個(gè)底氣，在中國(guó)做房地產(chǎn)，一定是一個(gè)跟地方的政府的關(guān)系維持地非常好，這樣在地，項(xiàng)目的批等等很多方面，都會(huì)得到很有利的一面，因此這樣的一些家電企業(yè)，包括我們之后可能還會(huì)談到很多的民營(yíng)企業(yè)，它的品牌這么多年已經(jīng)很大了，跟各級(jí)關(guān)系處的是相當(dāng)好的，因此它會(huì)得到一些便利條件。另外，別忘了，它品牌又是大家非常非常熟悉的，一提是這個(gè)，一提是那個(gè)，你家里可能都有這樣的電器，那就會(huì)對(duì)它產(chǎn)生一種信任感。尤其現(xiàn)在我們的房地產(chǎn)既然毛利率這么高，一直記得萬(wàn)科說(shuō)的一句話，說(shuō)超過(guò)15%利潤(rùn)的房地產(chǎn)不做。他我不知道能不能做到，但是對(duì)其它的企業(yè)來(lái)說(shuō)，顯然15%還不足以誘惑他們立即進(jìn)入。就像剛才短片中，已經(jīng)有行內(nèi)的人士說(shuō)起碼30%多，那你很難說(shuō)即使雷鋒今天在這兒做家電企業(yè)的話，估計(jì)雷鋒也要進(jìn)軍房地產(chǎn)了。

　　主持人：

　　進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的民企，有剛才我們提到的制造家電的這些民企，另外還有一撥，那就是制造服裝鞋帽的民企。當(dāng)它們進(jìn)入到房地產(chǎn)之后，他們的主業(yè)制造業(yè)受到的影響又會(huì)是什么樣的呢？

　　(播放短片)

　　解說(shuō)：

　　在自己的主業(yè)上沒(méi)有利潤(rùn)可尋，為了能夠生存，地產(chǎn)圍城的誘惑似乎更大。涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域賺取利潤(rùn)，除了家電巨頭，很多制造業(yè)也不例外。

　　(電話采訪)

　　雅戈?duì)栕C券部工作人員：

　　主要就是寧波有，我們的房子在寧波賣得比較火，然后樓盤會(huì)多一點(diǎn)。蘇州有一點(diǎn)，杭州也就是剛這兩三年吧，紹興可能有一點(diǎn)。

　　解說(shuō)：

　　雅戈?duì)?，以服裝制造文明，但如今工作人員更津津樂(lè)道的卻是他們的地產(chǎn)利潤(rùn)。早在1992年，雅戈?duì)柋汩_(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這個(gè)曾在2007年以14.76億元拿下在杭州的首個(gè)地塊，手捧地王，高調(diào)進(jìn)入杭州地產(chǎn)界的服裝制造企業(yè)，到如今，已經(jīng)累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅、別墅、商務(wù)樓等各類物業(yè)300萬(wàn)平方米。而在雅戈?duì)杽倓偣嫉?010年上半年年報(bào)中，在房地產(chǎn)領(lǐng)域的收入已經(jīng)達(dá)到16億。

　　(電話采訪)

　　周德文(溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng))：

　　很多的實(shí)業(yè)家都覺(jué)得現(xiàn)在做實(shí)業(yè)非常困難，所以有人說(shuō)，小型的企業(yè)一年辛辛苦苦做了幾百個(gè)功能，吃喝拉撒辛辛苦苦做下來(lái)，還不如去炒一兩套房。買一套房子一年賣出去了，可能賺的錢比他辛辛苦苦一年賺得還多。

　　解說(shuō)：

　　在整個(gè)浙江，像雅戈?duì)栠@樣的企業(yè)不是少數(shù)，今年的7月1日，浙江省工商行政管理局、浙江省民營(yíng)企業(yè)發(fā)展聯(lián)合會(huì)發(fā)布了2009年度浙江省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)。在這100家浙江省民營(yíng)企業(yè)當(dāng)中，有60多家其它行業(yè)民企都在涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。

　　(電話采訪)

　　周德文：

　　有的可能涉及程度高的，把實(shí)業(yè)基本長(zhǎng)處于一種維持，把大部分的精力投資到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，主業(yè)反而疏忽掉了，大量房地產(chǎn)投資，像這樣的企業(yè)，像溫州、浙江都有不少，它的比例可能房地產(chǎn)占得更大，甚至占到70%以上。

　　解說(shuō)：

　　浙江民企百?gòu)?qiáng)中，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)從2002年的4家上升到2009年的27家，這還不包括那些副業(yè)為房地產(chǎn)的制造業(yè)的公司。此外，與上一屆的民企百?gòu)?qiáng)榜相比，這一屆的民企百?gòu)?qiáng)榜有14家傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)未能進(jìn)入。

　　(電話采訪)

　　周德文：

　　實(shí)業(yè)是比較難做，特別是中小企業(yè)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較弱，投資實(shí)業(yè)現(xiàn)在利潤(rùn)率越來(lái)越低，原材料價(jià)格在不斷上漲，融資困難也很大。另外一個(gè)現(xiàn)在勞工的壓力很大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該說(shuō)更加難做。

　　解說(shuō)：

　　在全國(guó)，8月29日，全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布了2010中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500家榜單，其中顯示，進(jìn)入500強(qiáng)的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)在迅速增加。從2008年的16家增加到如今的26家，而在接受調(diào)查的民企500強(qiáng)中，有44.2%的企業(yè)，計(jì)劃在未來(lái)投資房地產(chǎn)業(yè)。面臨發(fā)展困境的民企，不得不進(jìn)入利潤(rùn)豐厚的領(lǐng)域，但是當(dāng)一個(gè)又一個(gè)個(gè)體選擇形成集體洪流，當(dāng)大批民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)堅(jiān)定的殺入房地產(chǎn)，很多人在擔(dān)心，大家都去了房地產(chǎn)，制造業(yè)怎么辦，制造業(yè)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新怎么辦？產(chǎn)生升級(jí)轉(zhuǎn)型又該怎么辦？

　　(電話采訪)

　　吳曉波(財(cái)經(jīng)作家)：

　　直接的問(wèn)題就是中國(guó)的問(wèn)題，就是你制造業(yè)本身的，中央講產(chǎn)業(yè)升級(jí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，如果沒(méi)有大量資金、大量人才進(jìn)入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)怎么能完成。

　　主持人：

　　浙江有這么多的民企進(jìn)入到房地產(chǎn)業(yè)，這是市場(chǎng)的選擇。但是市場(chǎng)的選擇反過(guò)頭來(lái)會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響？

　　白巖松：

　　幾年之前，當(dāng)薄熙來(lái)還是商業(yè)部部長(zhǎng)的時(shí)候，有一次談到中國(guó)跟歐盟的這種關(guān)于反傾銷等等這樣一個(gè)談判的過(guò)程中，他曾經(jīng)舉過(guò)這樣一個(gè)例子：中國(guó)運(yùn)到了歐洲，一件又一件的幾輪船的襯衣，你想想多少工人辛辛苦苦加班加點(diǎn)生產(chǎn)出來(lái)的，可能只能換回一架飛機(jī)，而在這架飛機(jī)里頭，可能它的利潤(rùn)率和附加值是非常高的。也就是說(shuō)的確，中國(guó)這些民企做得非常地難，但是他們?cè)?jīng)都喊出過(guò)一次又一次這樣的口號(hào)，要做百年老店，但是現(xiàn)在做百年老店顯然遇到了很多的障礙：

    第一個(gè)，可能它們作為民營(yíng)企業(yè)，利潤(rùn)很低，剛才我們說(shuō)了，在這種價(jià)值戰(zhàn)的過(guò)程中。

　　第二個(gè)，在一片國(guó)進(jìn)民退的這種風(fēng)聲之中，他們可能也會(huì)感覺(jué)到一種對(duì)未來(lái)的不安全感，因此長(zhǎng)跑、百年老店可能是嘴上去說(shuō)，而現(xiàn)實(shí)中它要看到能夠立即獲取的最大的回報(bào)。

　　其實(shí)我最擔(dān)心的是兩點(diǎn)，就是不好的后果：一個(gè)是正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，其實(shí)變得更加復(fù)雜，因?yàn)閰⑴c的人數(shù)來(lái)自中國(guó)企業(yè)的四面八方，這是從消費(fèi)者的角度；第二點(diǎn)我非常擔(dān)心，這些企業(yè)，這些大品牌的這種民營(yíng)的企業(yè)，并且是中國(guó)非常赫赫有名的這種企業(yè)，都已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)之后，會(huì)不會(huì)再以另外一種方式綁架國(guó)家？什么叫綁架國(guó)家呢？比如說(shuō)我們現(xiàn)在所進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，不排除假如說(shuō)出現(xiàn)最糟糕的一種后果，出現(xiàn)了類似像香港房地產(chǎn)崩盤這樣一種后果的時(shí)候，那可能倒掉的，受連累的不僅僅有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商、水泥、鋼鐵等等這樣的企業(yè)，還有可能我們這些耳熟能詳?shù)囊粋€(gè)又一個(gè)大品牌，因?yàn)樗麄兺蝗婚g拿出來(lái)的錢，都砸到了突然崩盤的房地產(chǎn)企業(yè)里頭，那個(gè)時(shí)候受重創(chuàng)的可能就是國(guó)家。因此在怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)候，難度顯然要增加了，而最后又演變成消費(fèi)者可能，表面上看可能生產(chǎn)房子的多了，但是也有潛在的風(fēng)險(xiǎn)，你可能也是一種受害者，未來(lái)的。

　　主持人：當(dāng)制造業(yè)的這些大的企業(yè)紛紛進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的時(shí)候，會(huì)對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響？接下來(lái)我們就聽(tīng)聽(tīng)財(cái)經(jīng)專業(yè)人士吳曉波的看法。

　　(電話采訪)

　　吳曉波：

　　因?yàn)檎憬@一代，三十多年來(lái)發(fā)展出了一些產(chǎn)業(yè)集群。第一個(gè)是紹興地區(qū)發(fā)展了紡織業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，然后在金華、臺(tái)州這一代形成了一些小商品制造中心，小五金這些，然后形成了義烏小商品市場(chǎng)為中心的小商品生產(chǎn)集群。然后由蕭山到寧波這一線變成了中國(guó)的汽配中心，汽配和小家電中心，就是汽車配件，以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、小家電中心。在本世紀(jì)初期，產(chǎn)業(yè)集群的模型是非常清晰的，所以實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一塊兒，浙江、江蘇和廣東是中國(guó)的標(biāo)桿性的中心。但是在過(guò)去十年里邊你看這三個(gè)集群，有溫臺(tái)金華這一帶的，包括紹興這一帶，以及蕭山到寧波這一帶，它的產(chǎn)業(yè)升級(jí)都沒(méi)有完成，產(chǎn)業(yè)升級(jí)狀況都不好。所以浙江現(xiàn)在有些專家，浙江本地的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，過(guò)去十年對(duì)浙江的實(shí)業(yè)界可能是失去的十年，你看不到大的成長(zhǎng)性。

　　主持人：

　　巖松我這兒有一個(gè)數(shù)字，我不知道你怎么看，就是工商聯(lián)今年提供的，國(guó)家的新三十六條，鼓勵(lì)民企進(jìn)入很多行業(yè)，比如說(shuō)文教、衛(wèi)生、教育等等。但是你看民企的興趣表示出來(lái)只有4%到10%，但是相反，在有意進(jìn)入投資房地產(chǎn)的卻超過(guò)40%，怎么看這兩個(gè)巨大的反差？

　　白巖松：

　　換一個(gè)角度去想吧，其實(shí)你要去問(wèn)民企的話，希望進(jìn)入哪些行業(yè)，就是說(shuō)可以讓民營(yíng)的資本發(fā)揮更大的價(jià)值，它其實(shí)更關(guān)注的是我能夠獲取多大的利潤(rùn)？我覺(jué)得這是資本的一種特性。因此它可能馬上會(huì)給你列舉很多壟斷行業(yè)。因?yàn)閴艛嘈袠I(yè)里的確還存在很大的利潤(rùn)。但是現(xiàn)在我們壟斷行業(yè)雖然嘴上去說(shuō)可以給民企去開(kāi)通更寬的道路，其實(shí)真正實(shí)施的時(shí)候會(huì)有很多的障礙。因此在目前又能做，然后相對(duì)來(lái)說(shuō)又看得可以很高的這種利潤(rùn)率，房地產(chǎn)當(dāng)然是一個(gè)很優(yōu)秀的選擇了，對(duì)于它們來(lái)說(shuō)。

　　但是接下來(lái)我想講一個(gè)吳曉波曾經(jīng)在文章里頭寫過(guò)的故事，我覺(jué)得這是一種很大的、更深的擔(dān)心。國(guó)外有一個(gè)很著名的生產(chǎn)廚具的品牌，叫雙立人，可能很多人都知道，菜刀、鍋，一個(gè)鍋可以在中國(guó)賣到3200元，一個(gè)鍋啊。但是其實(shí)中國(guó)的一個(gè)民營(yíng)企業(yè)是它的一個(gè)貼牌企業(yè)，是替它生產(chǎn)的。有一天他做到了很大，做到了世界第四的份額，有一天吳曉波碰到他就問(wèn)，你有沒(méi)有一天也可以把這個(gè)鍋賣到3200元？他說(shuō)不可能，接下來(lái)他就很興高采烈地跟吳曉波在談，我已經(jīng)把我這個(gè)企業(yè)的股份給賣了，賣給國(guó)外的一家企業(yè)了?，F(xiàn)在我拿著賣完的這幾十個(gè)億，我在哪兒找了一塊地，我現(xiàn)在正準(zhǔn)備做房地產(chǎn)，很快就可以利潤(rùn)回來(lái)。

　　聽(tīng)完這樣一個(gè)故事你再想，我們也許一輩子都不會(huì)有我們賣3200元的雙立人了。僅僅要是一個(gè)雙立人這一個(gè)鍋還好，已經(jīng)有我們打造出來(lái)的很棒的品牌，會(huì)不會(huì)有一天也隨著房地產(chǎn)的某種泡沫，或者像擊鼓傳花一樣，假如出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，集體崩盤，那個(gè)時(shí)候損失的就不僅僅是房地產(chǎn)，會(huì)有改革30年遺留下來(lái)的很多品牌和著名的企業(yè)，那個(gè)時(shí)候百年老店會(huì)成為一種笑話。

　　主持人：

　　房地產(chǎn)是這么一種賺錢的聚寶盆，現(xiàn)在看資金都往那兒流，但我們需不需要去干預(yù)？干預(yù)的話用什么樣的方式干預(yù)？因?yàn)檫@畢竟是市場(chǎng)的選擇。

　　白巖松：

　　對(duì)，但是我覺(jué)得房地產(chǎn)它應(yīng)該也是一種產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)應(yīng)該恢復(fù)到一種比較良性的利潤(rùn)率上。這個(gè)時(shí)候當(dāng)它恢復(fù)到一個(gè)比較良性的利潤(rùn)率，而不是暴利的時(shí)候，大家在作出相關(guān)的進(jìn)入的選擇的時(shí)候，就會(huì)比較理性，這只是問(wèn)題的一個(gè)方面。

　　另一方面，像中國(guó)的家電的企業(yè)，就說(shuō)彩電，我們?cè)?jīng)已經(jīng)信以為真說(shuō)中國(guó)的彩電沒(méi)問(wèn)題了，因?yàn)槭袌?chǎng)份額做到了那么大，去年的時(shí)候國(guó)外的品牌，包括日本的等等品牌，幾乎快到了全軍覆沒(méi)的地步。但是昨天我看到了一組數(shù)字，還真不是因?yàn)樽鲞@個(gè)節(jié)目，昨天看到了一組數(shù)字，發(fā)現(xiàn)去年已經(jīng)奄奄一息的很多日本的家電的企業(yè)又開(kāi)始復(fù)蘇，今年上半年強(qiáng)勁地復(fù)蘇，又開(kāi)始有能力來(lái)跟中國(guó)家電企業(yè)來(lái)打這個(gè)價(jià)格戰(zhàn)了。

　　主持人：

　　為什么？

　　白巖松：

　　它非常專著，并且來(lái)節(jié)約成本，來(lái)創(chuàng)新，有核心技術(shù)，而我們……