北京多家銀行首套房仍有7折利率優(yōu)惠

    昨日有媒體報(bào)道稱(chēng)“首套房貸最高貸款限額已經(jīng)提升至6成，利率已變?yōu)?.5折”，記者從多家中介公司、樓盤(pán)和銀行了解到，如果個(gè)人資信無(wú)問(wèn)題，多家銀行首套房能夠提供7折-7.5折的利率優(yōu)惠，90平米以下的首套房仍能執(zhí)行20%的首付。

　　房貸政策執(zhí)行暫未見(jiàn)新變化

　　據(jù)報(bào)道，繼二套房收緊、三套房停貸后，首套房七折優(yōu)惠利率也已基本“銷(xiāo)聲匿跡”，8.5折成主流，北京房貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前首套房七折優(yōu)惠確有縮緊狀況，但與該公司合作過(guò)的20余家銀行中，只要個(gè)人資信無(wú)問(wèn)題，基本能貸到利率7.5折以?xún)?nèi)的貸款，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)也可享受到7折。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，目前首套房的利率優(yōu)惠問(wèn)題和北京的二套房與三套房門(mén)檻提高政策出臺(tái)時(shí)相比，無(wú)論是執(zhí)行層面還是政策層面的變化皆不明顯，該公司90平米以下二手房貸款達(dá)到評(píng)估價(jià)八成沒(méi)有問(wèn)題，視個(gè)人信用情況，利率也能享受優(yōu)惠，銀行考核的松緊程度和原來(lái)沒(méi)有變化。

　　農(nóng)行目前7折還有戲

　　大興某在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售員昨日表示，該公司還沒(méi)有收到相關(guān)消息，所合作的銀行也沒(méi)有政策和執(zhí)行方式的變化，如果個(gè)人資信無(wú)問(wèn)題，首套房在90平米以?xún)?nèi)的，可以貸款到8成，首付兩成，視個(gè)人資信和銀行的態(tài)度，貸款利率優(yōu)惠幅度在7折-7.5折之間，“即使沒(méi)有7折，7.1折以上的可能性是很大的，一般不會(huì)過(guò)7.5折。”

　　記者隨后向農(nóng)業(yè)銀行某支行個(gè)貸部門(mén)熱線(xiàn)電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，該機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員昨日表示，首套房如果個(gè)人資信無(wú)問(wèn)題，工作穩(wěn)定，收入達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下，也可以貸款八成，首付兩成，包括新房總價(jià)和二手房評(píng)估價(jià)。

　　■ 調(diào)查

　　開(kāi)發(fā)商和銀行關(guān)系好壞影響利率優(yōu)惠折扣

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，她周末調(diào)查了北京多個(gè)樓盤(pán)的貸款現(xiàn)狀，總體的感覺(jué)是，開(kāi)發(fā)商和銀行的關(guān)系好壞對(duì)銀行貸款政策執(zhí)行的影響大于個(gè)人資信?！∧壳安糠峙c銀行關(guān)系較好的開(kāi)發(fā)商，或售價(jià)較低的樓盤(pán)依然可以取得七折的利率，90平米以下房產(chǎn)仍可貸款兩成。而二手房由于參照的評(píng)估價(jià)普遍低于成交價(jià)，因此首套房也更容易貸到8成。但是針對(duì)一些售價(jià)較高的樓盤(pán)和區(qū)域，如通州一被媒體多次報(bào)道的高價(jià)樓盤(pán)，其貸款就受到了嚴(yán)格的限制，首套房利率優(yōu)惠基本取消了，貸款成數(shù)很低。