北京住宅連續(xù)三周回暖 托關(guān)系買房現(xiàn)象卷土重來

    回暖繼續(xù)成為上周樓市的關(guān)鍵詞。各家機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房市場(chǎng)成交量連續(xù)三周上漲，純商品住宅成交量較此前一周上漲三成。

　　由于各家機(jī)構(gòu)選取時(shí)間不同，機(jī)構(gòu)們對(duì)于上周成交量的具體漲幅算法不一。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京純住宅總成交1979套，比前一周上漲30.5%。

　　雖然上周商品房住宅成交上漲超過三成，但是大部分是由8月底開盤的低價(jià)樓盤熱銷導(dǎo)致，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅仰山嘉園簽約就達(dá)到了124套，而半島家園在上周簽約也達(dá)到了169套，原葉美苑簽約更是達(dá)到373套。此外，世嘉光織苑簽約也近百套。

　　隨著成交量的回暖，樓市銷售火爆時(shí)期托關(guān)系買房的現(xiàn)象似乎再次在樓市上演，微博上相關(guān)的話題近期開始增多。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰對(duì)此頗有感觸，“一個(gè)兩個(gè)沒在意，突然20多個(gè)人打過電話來，甚至買別墅也要托人，而且每天人數(shù)都在增加。難道樓市觀望期過了？”

　　“托關(guān)系買房的現(xiàn)象應(yīng)該還是個(gè)案，樓市是否會(huì)持續(xù)回暖，目前來看尚存變數(shù)。”近日在天鵝堡舉行的北京城市別墅第一居所價(jià)值高峰論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，從供應(yīng)量來看，開發(fā)商為了按計(jì)劃完成今年的銷售目標(biāo)，在未來幾個(gè)月內(nèi)，樓市供應(yīng)量將明顯大增，再加上巨量庫(kù)存，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力會(huì)起到明顯的對(duì)沖作用。