專家稱80后過早買房催生房價(jià)飛漲

    報(bào)告稱北京首套房貸平均年齡27歲 專家反問80后憑什么買房

　　近日，一則鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，盡管北京房價(jià)過去三年不斷高企，然而北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國家要快一代人的時(shí)間。該報(bào)告一出，再次將80后和高房價(jià)這對老冤家的新仇舊怨，一股腦兒地堆到了臺(tái)面上。

　　到底是80后是高房價(jià)的幕后推手，還是高房價(jià)的受害者？孰為因果？國內(nèi)某知名房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭接受本報(bào)記者采訪時(shí)說：“我國年輕人透支收入提前置業(yè)，從國際上看，屬于不合理的現(xiàn)象。但我國的國情比較特殊，引導(dǎo)人們租房需要一個(gè)過程，而且我國住房租賃市場也需要規(guī)范，總體而言，買房早晚無可厚非，是一種市場行為，政府要做的是加強(qiáng)住房保障和規(guī)范市場秩序，加快發(fā)展和完善住房租賃市場。”

　　至于80后推高房價(jià)這種說法，他并不認(rèn)同：“這種說法屬于非此即彼，不能成立。難道投資投機(jī)者就沒作用嗎？”

　　專家：80后憑啥買房？

　　全國工商聯(lián)、房地產(chǎn)商會(huì)理事陳寶存在其博客上直接反問：“中國80后你憑什么買房？”他分析說，80后過早買房是市場催生房價(jià)上漲的真實(shí)因素。“我們總不承認(rèn)是市場問題，實(shí)際我們的非理性消費(fèi)才是房價(jià)上漲的真正推動(dòng)力。在一個(gè)供應(yīng)嚴(yán)重短缺的市場，過度的消費(fèi)，只能造成房價(jià)的飛漲。而80后的超前消費(fèi)，更多的人只是依靠啃老來實(shí)現(xiàn)他們的超前消費(fèi)理念。當(dāng)然，國人的習(xí)慣，也是要集中全力替我們的80后來實(shí)現(xiàn)買房夢想。那么，雖然表現(xiàn)的是80后作為首套房貸，實(shí)際是傾全家兩代甚至三代人的財(cái)富。”

　　提起高房價(jià)、80后，又繞不開任志強(qiáng)。今年早些時(shí)候，任總一番言論曾引起80后的強(qiáng)烈反彈。“我從來不認(rèn)為80后買房難。”同時(shí)稱80后20多歲就不該擁有房子這么巨大的財(cái)富。

　　80后：房價(jià)使離婚率激增

　　“奶粉滅掉00后，考試滅掉90后，房價(jià)滅掉80后，失業(yè)滅掉70后。”這是在網(wǎng)上熱傳的一段文字，更成為奔三80后的心聲。從蝸居到膠囊公寓，80后網(wǎng)友對高房價(jià)的抗議，更多地充斥著無奈。更有網(wǎng)友直稱，不是80后無能，是房價(jià)太無恥。

　　新浪博主丁銳認(rèn)為，“房價(jià)居高不下才是80后離婚率激增的元兇。”“高房價(jià)導(dǎo)致80后心理負(fù)擔(dān)加重，工作壓力加大，在面對戀愛和結(jié)婚的問題上看上去顯得十分草率，其實(shí)當(dāng)他們步入婚姻殿堂的那一刻，沒有任何一對80后小夫妻會(huì)想到日后會(huì)選擇分手，而且沒有任何一對80后小夫妻會(huì)把結(jié)婚當(dāng)成一場演出，我相信他們從內(nèi)心都希望自己的婚姻能白頭偕老，希望他們能共同面對未來悲喜交加、貧富相伴的生活，只是因?yàn)樗麄兙訜o定所，只是因?yàn)樗麄円粫r(shí)感到迷茫而找不到解決的方法，于是選擇了分道揚(yáng)鑣，于是不得不勞燕分飛。”