萬科總裁祝九勝：機構推高房租的擔憂 可能有點誤會

    萬科總裁祝九勝今日在萬科2018年中期業(yè)績推介會上表示，近年來，確實有資本、機構介入了住房租賃市場，但目前機構在市場的占比非常低，中國最高的城市機構滲透率僅為5%，一般城市2%都不到。所以，他認為，機構進來后會推高房租的擔憂，可能有一點誤會。

    面對近期“長租公寓推高租金”的熱議，祝九勝表示“可能有一點誤會”。

    祝九勝指出，住宅納入租賃是個比較傳統(tǒng)和古老的市場，由于提供方和享用方都非常分散、眾多，這個市場是真正市場化的機制。

    “近一兩年，確實有一些資本、機構介入了這項業(yè)務，目前的情況來看，機構在里面的占比非常低，從我們觀察來看，中國最高的城市機構滲透率為5%，一般城市2%都不到，所以機構在目前介入有限?！彼f。

    談及近期密集出臺的樓市調控政策，祝九勝也表達了自己的理解，“此舉表明政府調控管理這個市場的決心非常大，針對重點城市有一些具體調控措施，對整個行業(yè)長期發(fā)展、建立房地產市場長效機制來說，都是非常有好處的?！?/p>

    那么，房企該如何在改革浪潮中求生、謀發(fā)展？

    祝九勝認為，“萬科在不斷調試自己，不斷適應新政策和新要求，”房地產行業(yè)仍然有發(fā)展空間，容量仍然很大，城鎮(zhèn)化進程依然沒有完成，機構化介入租賃市場的時機才剛剛到來，人們在衣食住行或者在整個城市里面關于空間、關于不動產的各種服務需求也是非常大。所以，萬科對整個市場和業(yè)務的前景還有一個基本的信心。

    萬科發(fā)布的半年報顯示，上半年，萬科實現(xiàn)銷售金額3046.6億元，同比增長9.9%；實現(xiàn)營業(yè)收入1059.7億元，同比增長51.8%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤91.2億元，同比增長24.9%，業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)步增長。