買(mǎi)不起一線的房 就去二線城市

    “房?jī)r(jià)太高啦，我們既買(mǎi)不起，又不想住‘蝸居’，只能跑去二線城市買(mǎi)房了。”晚上7點(diǎn)半，在上海青浦區(qū)某醫(yī)療器械有限公司上班的王榮剛，剛剛結(jié)束了一天的工作。

　　王的心態(tài)非常具有典型意義。

　　買(mǎi)房，對(duì)于他這個(gè)已在上海漂了五六年的異鄉(xiāng)人來(lái)說(shuō)，一年一升的房?jī)r(jià)，將他最初想扎根于上海的夢(mèng)想輕易地摧毀了，他加入了“逃離北上廣”的大軍。

　　原因1：年入十余萬(wàn)不敢買(mǎi)房

　　“其實(shí)對(duì)于我們兩口子來(lái)說(shuō)，月供3000元~4000元都是沒(méi)有問(wèn)題的，也不會(huì)影響生活質(zhì)量”，王榮剛解釋說(shuō)，今年算是他和妻子兩人在上海奮斗的第6個(gè)年頭，兩個(gè)人各自拿著7萬(wàn)多元的年薪，小日子過(guò)得有聲有色。相對(duì)于老家的那些同齡人來(lái)說(shuō)，已算是小有成就。

　　“現(xiàn)在小孩要讀書(shū)了，必須開(kāi)始考慮住房的問(wèn)題了”，王榮剛說(shuō)，“說(shuō)起看房，我們也僅是從2009年上半年開(kāi)始的，那個(gè)時(shí)候整個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)處于低谷，我們才開(kāi)始認(rèn)真在上海各個(gè)區(qū)域看房，意向也是自己工作周邊近1小時(shí)區(qū)域的樓盤(pán)”。然而，王榮剛看了一年，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)正以挑戰(zhàn)他的心理承受能力的速度飛快上漲，就連上海青浦區(qū)這個(gè)所謂上海的遠(yuǎn)郊地段，房?jī)r(jià)已飆升到了讓他們望洋興嘆的地步。

　　“我們2004年剛來(lái)那會(huì)，上海中環(huán)到外環(huán)邊緣的房?jī)r(jià)就在8000元~10000元/平方米之間浮動(dòng)，這個(gè)價(jià)格對(duì)于像我們這樣的白領(lǐng)階層來(lái)說(shuō)，還是能夠接受的。”王榮剛表示，現(xiàn)在這個(gè)地段已經(jīng)升到1.5萬(wàn)元~1.6萬(wàn)元/平方米了，如要要買(mǎi)個(gè)居住面積100平方米的房子，總價(jià)就將達(dá)到160萬(wàn)元，這對(duì)于他而言，實(shí)在難以承受，“首付50多萬(wàn)元都不是太大的問(wèn)題，主要是還款年限太久了，要十年，壓力大，生活都沒(méi)樂(lè)趣了。”

　　原因2：看好二線樓市升值潛力

　　“老家那套房子連看都沒(méi)看，就出手買(mǎi)了，單價(jià)才4100元/平方米，加上各種稅費(fèi)雜費(fèi)不到50萬(wàn)元。”王榮剛笑著說(shuō)。

　　據(jù)他介紹，去年7、8月份，由于小孩要上小學(xué)，買(mǎi)房子的事情已迫在眉睫，遠(yuǎn)在外地的王榮剛報(bào)名參加了合肥搜房網(wǎng)舉辦的購(gòu)房團(tuán)活動(dòng)。樓盤(pán)資料、戶(hù)型也都是從網(wǎng)上了解到的，最終讓家里的老人去參與購(gòu)房。

　　他表示，現(xiàn)在在同樣的地段區(qū)域，一些二線城市樓盤(pán)比起上海這樣的一線城市，周邊環(huán)境以及公建配套更好，對(duì)于我們這種經(jīng)濟(jì)條件的白領(lǐng)來(lái)講是非常合算的，何況現(xiàn)在二線城市樓盤(pán)升值潛力可能更大。

　　“我們這個(gè)盤(pán)現(xiàn)在已飆升到7000多元/平方米了。”對(duì)于自己僅以4100元/平方米的價(jià)格成交的房屋來(lái)說(shuō)，王榮剛喜滋滋地說(shuō)。

    原因3：一定要買(mǎi)一套“壓底”

　　近年來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)飆升，讓不少北漂、南漂的白領(lǐng)們望房興嘆。在采訪過(guò)程中，記者了解到，不僅上海這個(gè)一線城市的白領(lǐng)在朝二線城市走，在北京、廣州也出現(xiàn)像王榮剛這樣的情況，把買(mǎi)房的目標(biāo)設(shè)定在了成都、重慶這樣升值潛力較大的二線城市中。今年初，在北京工作6年之久的小張連同幾個(gè)在老家的兄弟一起回成都買(mǎi)了房，照他們的話說(shuō)，先不管以后在哪里過(guò)，一定要買(mǎi)一套房子“壓底”。

　　“在我們的一個(gè)QQ群里，起碼有20多個(gè)人都像我一樣回老家買(mǎi)房。”王榮剛說(shuō)，盡管現(xiàn)在還沒(méi)考慮回老家工作，但從目前大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，“錢(qián)放在銀行也會(huì)貶值，還不如買(mǎi)一套房產(chǎn)放在那里，怎么都會(huì)升值的；實(shí)在不行，以后等升值了，打包回老家，也可以換一個(gè)大的房屋”。

　　但他坦言，他其實(shí)還是更愿意在一線城市買(mǎi)房。“在類(lèi)似地段，如果合肥房?jī)r(jià)在7000元/平方米，上海樓盤(pán)在1.4萬(wàn)元/平方米，那也愿意買(mǎi)一線的城市的，畢竟一線城市整體來(lái)看，機(jī)遇是非常多的，而且升值也會(huì)更穩(wěn)定。”他說(shuō)。

　　“只是一線城市房?jī)r(jià)太貴了，逼得我們不得不轉(zhuǎn)向二線購(gòu)房啊。”采訪結(jié)束時(shí)，王榮剛再次向記者感嘆。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家鄧浩志認(rèn)為，現(xiàn)在不少白領(lǐng)走向二線城市購(gòu)房，房?jī)r(jià)過(guò)高是影響他們撤離一線城市的主要因素，也有二線城市的價(jià)值洼地效應(yīng)，以及二線城市樓盤(pán)整體配套以及周邊居住環(huán)境的提升。