多部委接連出臺(tái)政策將對(duì)下半年房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力

    國(guó)土部19日要求，10月底前基本完成房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處任務(wù)。此前，國(guó)土部向銀監(jiān)會(huì)提供“閑置土地”開發(fā)商名單，住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)手打擊“囤房”開發(fā)商。對(duì)此，多位專家表示，相關(guān)部委接連出臺(tái)的政策或?qū)?duì)下半年房?jī)r(jià)產(chǎn)生壓力。

　　房地產(chǎn)違法違規(guī)專項(xiàng)整治將持續(xù)展開。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論室主任劉霞輝認(rèn)為，未來開發(fā)商可能會(huì)繼續(xù)與政策博弈，因此可以預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)“一步到位”。

　　劉霞輝表示，各大部委接連出臺(tái)的措施，無疑是對(duì)開發(fā)商施加“高壓”，可以預(yù)見下半年房?jī)r(jià)會(huì)明顯松動(dòng)。劉霞輝指出，開發(fā)商囤地的根源在于現(xiàn)有的土地供給方式。未來應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)土地供給方式予以調(diào)整。

　　北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，鑒于政策持續(xù)出臺(tái)，未來房地產(chǎn)開發(fā)商在運(yùn)作、儲(chǔ)備土地等策略上會(huì)有較大調(diào)整。

　　陳志認(rèn)為，當(dāng)前很多違法違規(guī)囤地行為和地方政府的規(guī)劃、利益緊密相關(guān)。比如，很多地方無法真正做到“凈地出讓”就是囤地的根源之一。當(dāng)前很多地方土地管理不規(guī)范，政策執(zhí)行情況不一，導(dǎo)致了大面積土地被囤積。