滬調(diào)研商品房預(yù)售 資金監(jiān)管提上議程

    北京擬出臺的“商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法”引起了多方關(guān)注，而記者昨日從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，早在今年初，上海市住保局也曾對商品房預(yù)售流程及資金監(jiān)管在行業(yè)內(nèi)做過調(diào)研，但目前尚停留在探討和研究的階段，未接到近期正式出臺的通知。

　　記者從業(yè)內(nèi)人士處了解到，早在去年年底、今年年初，上海市住保局就曾對滬上部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，主要了解商品房預(yù)售的各個環(huán)節(jié)及流程，資金流向及操作方式。“只有清楚了解新房預(yù)售的各個環(huán)節(jié)和操作方式，才能在各環(huán)節(jié)對資金進(jìn)行有效監(jiān)管。”該人士表示。同時，住保局還特別了解了港澳等地新房銷售的資金監(jiān)管方式，他山取石之意明顯。

　　但該人士也向記者表示，上次調(diào)研至今已有大半年，目前尚未聽聞商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面有新辦法出臺，“這應(yīng)該還只是停留在調(diào)研和探討的階段。”

　　據(jù)了解，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管主要有兩大作用：一是保證這部分資金的安全，防止開發(fā)商攜款潛逃，以造成爛尾樓的產(chǎn)生；二是向市場發(fā)出即將收緊開發(fā)商流動資金的信號，震懾開發(fā)商及早降價銷售。“從目前的情況來看，理解為配合樓市調(diào)控的一種手段可能更確切。”