京城中介發(fā)布虛假低價(jià)房源 人為制造加價(jià)假象

    人為制造加價(jià)假象 發(fā)布虛假低價(jià)房源樓市膠著 中介賣房靠忽悠

　　“買的有點(diǎn)兒倉促了，不該聽任中介忽悠，說什么房主要加到115萬，就該堅(jiān)持105萬的。”買下房子的第三天，市民劉先生回味自己的買房經(jīng)歷,越想越不對頭。連續(xù)3個(gè)月膠著的二手房市場，讓中介經(jīng)紀(jì)越來越急躁。

　　為了業(yè)績，人為制造加價(jià)假象，發(fā)布虛假低價(jià)房源，不少中介賣房玩起了貓兒膩。

　　哄抬價(jià)格唱雙簧

　　劉先生在壇子上介紹，他買的是清河小營附近某小區(qū)一套60平方米的老房子，全明格局，最開始房主要價(jià)108萬而且能談，可最后卻變成108.5萬成交，中介費(fèi)和稅又交了10萬，總共花了120萬。“看房之前說108萬、沒稅，而且價(jià)格還能談，可看房的當(dāng)天，中介先說因?yàn)橛泻脦讚苋艘矗恐靼褍r(jià)格漲到了115萬。臨去看房前，中介給房主打了個(gè)電話，又囑咐說是110萬。我當(dāng)時(shí)就暈了，可擔(dān)心租金明年又漲，所以就定了。”劉先生告訴記者。

　　市民任先生也遇到過“被加價(jià)”的情況。“我經(jīng)常會接到中介的電話，說哪兒哪兒的一套房子，上周225萬賣了，本來業(yè)主要價(jià)是220萬，但三個(gè)人搶著買，最后業(yè)主當(dāng)天沒簽，第二天又加了5萬讓人簽走了。哥，您要買可得趕緊出手了。但隔幾天你再問問，那兒的房子又神奇回來了，價(jià)格還是220萬，甚至更低。”任先生覺得，中介經(jīng)紀(jì)真是“唱雙簧”的行家里手，漲價(jià)降價(jià)都讓他一個(gè)人說了，就是想制造哄搶的假象，忽悠買家早日出手，給他們貢獻(xiàn)業(yè)績。

　　超低價(jià)房源網(wǎng)上“釣魚”

　　雖然是被抬高了價(jià)格，但至少買房人還見過房子，而在某網(wǎng)絡(luò)公司上班的小葉則更“悲慘”，尋覓了近兩個(gè)月的“抄底”，可所有超低價(jià)房源都是只在網(wǎng)上看到信息，但打電話過去一問，中介都會反咬一口，說“已經(jīng)賣了”、“你看的哪天的信息啊，早不是這個(gè)價(jià)了”或者“我在休假，看不了房”。前天，小葉又在網(wǎng)上看到了一個(gè)北苑某小區(qū)的二手房，110平方米，單價(jià)在每平方米17000元，比區(qū)域的整體均價(jià)便宜2000元。當(dāng)著記者的面兒，小葉撥通了中介的電話，對方一張口就說賣了，之后又給他推薦另一套均價(jià)每平方米18000元的商住兩用房源，“特別好的房子，70年產(chǎn)權(quán)呢。”小葉覺得，對方似乎就把購房人當(dāng)成了傻子，蒙上一個(gè)算一個(gè)。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，目前二手房成交中，有一半以上的成交客戶是通過網(wǎng)絡(luò)來獲得的，有大約20%的房源信息來源于網(wǎng)站。而一些經(jīng)紀(jì)人為了吸引客戶，便會使出降低房價(jià)發(fā)布或者發(fā)布虛假房源信息的伎倆。

　　膠著樓市逼急中介

　　“新政以來連續(xù)幾個(gè)月的二手房低成交的膠著，讓中介經(jīng)紀(jì)們的收入持續(xù)大跌，心態(tài)自然比之前更加急躁了。”一位從事多年二手房買賣的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，現(xiàn)在為了爭取一個(gè)成交客戶，不同公司的經(jīng)紀(jì)人都能打起來。據(jù)其介紹，在房屋中介市場，經(jīng)紀(jì)人的收入主要來自業(yè)績，而且買賣和租賃業(yè)務(wù)都是分組來做。當(dāng)某位員工連續(xù)幾個(gè)月沒業(yè)績時(shí)，就會被開除或者無底薪。“從樓市暴漲時(shí)的月入兩萬到如今的月進(jìn)一千，換誰都會著急。”

　　“二手房市場應(yīng)該建立起房源信息發(fā)布制度，對賣方或中介機(jī)構(gòu)的擬出售房屋進(jìn)行審核，保證房屋產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性、房屋基本信息的真實(shí)性，避免出現(xiàn)一些欺騙行為或者虛假出售信息的出現(xiàn)。”鏈家地產(chǎn)分析師張?jiān)绿岢隽藨?yīng)對建議。