廣東房地產(chǎn)地區(qū)發(fā)展極不平衡 粵東西北顯后發(fā)優(yōu)勢(shì)

    中新社廣州8月10日電 (陳國(guó)華 殷小杰)廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部10日發(fā)布了《2010年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(地區(qū)篇)》。據(jù)該報(bào)告顯示，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)地區(qū)發(fā)展極不平衡，廣東樓房均價(jià)高與廣州、深圳、珠海三個(gè)中心城市高房?jī)r(jià)密切相關(guān)，而粵東、粵西、粵北盡管目前房?jī)r(jià)低，但仍表現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　據(jù)報(bào)告分析，多年以來(lái)，廣東的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資都集中在珠三角9市，其中2006年，珠三角占全省投資的90.8%。近年來(lái)，隨著廣東省加大對(duì)山區(qū)等不發(fā)達(dá)地區(qū)的支持力度，粵東、粵西、粵北的房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了較快發(fā)展。珠三角今年上半年占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的份額下降至85.6%，粵東、粵西、粵北上升至14.4%。

　　報(bào)告還顯示，廣、深、珠房?jī)r(jià)一路領(lǐng)先，銷量占廣東省的三成，對(duì)全省房?jī)r(jià)拉升作用明顯。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上半年廣東省商品房銷售均價(jià)人民幣7224元每平方米，其中，珠三角為8001元每平方米，是粵東、粵西、粵北等不發(fā)達(dá)地區(qū)的2.3-2.6倍。

　　廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部分析指，粵東、粵西、粵北房?jī)r(jià)由于相對(duì)處于低位，價(jià)格洼地效應(yīng)明顯。在上半年，珠三角地區(qū)的土地購(gòu)置面積、商品房銷售面積均同比下降的情況下，粵東、粵西、粵北上半年商品房銷售面積同比仍然保持了比較快速的增長(zhǎng)，尤以粵西地區(qū)增幅最大。另外，粵東、粵西、粵北房地產(chǎn)供求關(guān)系比較寬松，后發(fā)優(yōu)勢(shì)較為明顯。