昨日，國(guó)土資源部在其網(wǎng)站發(fā)布上半年全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告。報(bào)告稱，今年上半年全國(guó)供地總量增幅明顯，全國(guó)31個(gè)?。▍^(qū)、市）土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。另一方面，第二季度全國(guó)普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.6%。
上半年供地同比增加65.1%
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| 圖1 |
上半年，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（包括公用設(shè)施、公共建筑、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、特殊用地）供應(yīng)同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%（見圖1）。三類用地占土地供應(yīng)總量的比重分別為33%、37.4%和29.6%。
從36個(gè)重點(diǎn)城市（省會(huì)城市和計(jì)劃單列市）的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個(gè)城市。
二季度地價(jià)環(huán)比下跌10.6%
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| 圖2 |
報(bào)告指出，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地市場(chǎng)逐漸降溫，呈逐季回落態(tài)勢(shì)（見圖2）。分季度看，第二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
預(yù)計(jì)下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)
國(guó)土資源部在報(bào)告中表示，隨著第二季度中央出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的逐步落實(shí)，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定、局部回歸理性、結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化”的態(tài)勢(shì)。
今年第二季度GDP同比增長(zhǎng)達(dá)到10.3%，環(huán)比增幅回落1.6個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)增加值增速較第一季度回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。上半年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)25.5%，與第一季度增幅相比回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。此外，在上半年的宏觀調(diào)控中，中央一方面調(diào)整了信貸政策。上半年人民幣貸款增量同比減少37.2%，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控初顯成效。在未來(lái)政策導(dǎo)向上，中央將堅(jiān)持積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。在上述政策背景下，國(guó)土資源部預(yù)計(jì)下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。
