高地價(jià)似“退燒 ”二季度住宅地價(jià)環(huán)比跌一成

    樓市調(diào)控“組合拳”給土地市場(chǎng)帶來(lái)了積極變化。

　　7月27日，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心公布的報(bào)告顯示，第二季度土地出讓平均價(jià)款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.6%。而且，土地供應(yīng)量充足，上半年全國(guó)31個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地同比增長(zhǎng)98.4%。

　　據(jù)此，報(bào)告認(rèn)為，目前全國(guó)土地市場(chǎng)正呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定、局部回歸理性、結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化”的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全國(guó)31個(gè)省區(qū)市土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（包括公用設(shè)施、公共建筑、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、特殊用地）供應(yīng)同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。

　　從36個(gè)重點(diǎn)城市的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個(gè)城市。

　　上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應(yīng)總量的65.8%，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn)。而且，保障房用地供應(yīng)量明顯增加。

　　“上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)64.1%和112.5%。”報(bào)告指出，在住宅用地中，保障性住房用地（經(jīng)濟(jì)適用住房用地、廉租住房用地）供應(yīng)量同比增加99.2%。

　　從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。

　　報(bào)告指出，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地市場(chǎng)逐漸降溫，地價(jià)也呈逐季回落態(tài)勢(shì)。其中，二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。

　　報(bào)告稱，從上半年的監(jiān)測(cè)分析情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用。下半年要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。