調(diào)控政策下地產(chǎn)行業(yè)依舊風(fēng)光廣東五虎新排名出爐

    你是蟻?zhàn)鍐?？你還在蝸居嗎？一部新劇，幾個(gè)新詞，2010，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)無疑位列受關(guān)注度較高的行業(yè)之一。

　　雖然調(diào)控政策力度空前，但絲毫不能影響房地產(chǎn)上市公司在財(cái)富排行榜中的地位。據(jù)理財(cái)周報(bào)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)企業(yè)在海外上市的共312家公司，其中地產(chǎn)公司有28家。從市值來看，地產(chǎn)公司的總市值達(dá)約1461億元，占312家公司總市值的15.26%。

　　中國(guó)地產(chǎn)分布的格局分外明顯。以廣東為主的珠三角地區(qū)，以上海、南京、杭州為主的長(zhǎng)三角地區(qū)，和以北京、天津、青島、大連為主的渤海灣地區(qū)。

　　其中，最為兇猛的“五虎隊(duì)”來自廣東。在粵派地產(chǎn)界，他們可謂獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，無人不曉。

　　按2010年銷售業(yè)績(jī)排名，大虎——由許家印領(lǐng)導(dǎo)的恒大地產(chǎn)，主要業(yè)務(wù)是在中國(guó)各大城市發(fā)展精品住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目。許家印是何許人也？是一個(gè)靠8年積累迅速擁有120億元資產(chǎn)的民營(yíng)企業(yè)家，是第一個(gè)登上中國(guó)內(nèi)地首富“寶座”的河南人。在他的帶領(lǐng)下，上市不到一年的恒大地產(chǎn)資產(chǎn)凈值由128.6億元即將上升為760億元。進(jìn)入虎年，借著虎虎生威的大運(yùn)，恒大的銷售業(yè)績(jī)一路看漲，上半年銷售額約210億，同比增長(zhǎng)104.9%。

　　二虎——由楊惠妍領(lǐng)導(dǎo)的碧桂園，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、裝修及裝飾、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營(yíng)及主題公園。作為五虎隊(duì)中唯一的女將，29歲的楊惠妍是目前碧桂園集團(tuán)最大股東，擁有集團(tuán)公司70%的股權(quán)。上市之后，其持股比例為58.19%。碧桂園良好的業(yè)績(jī)得益于其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式，據(jù)悉，碧桂園在廣東以外地區(qū)的項(xiàng)目基本布局在二、三線城市的郊區(qū)。城鎮(zhèn)化策略的實(shí)施，有利于提高碧桂園模式的成功率。 2009年，其酒店業(yè)務(wù)收入約3.1億元，同比增長(zhǎng)14.5%。因此，有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，酒店業(yè)務(wù)有望成為碧桂園收入的重要組成。

　　三虎——富力地產(chǎn)，主席李思廉大學(xué)畢業(yè)的第一份工作是證券金融從業(yè)員，后來慢慢做起中國(guó)貿(mào)易，最后轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。1993年，李思廉以2000萬元資金進(jìn)軍廣州房地產(chǎn)業(yè)，拆遷廣州嘉邦化工廠建設(shè)廣州名震一時(shí)的富力。李主席目前的持股比例為33.13%。富力地產(chǎn)長(zhǎng)期走高端路線，旨在中國(guó)發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅和商業(yè)物業(yè)作銷售用途，并在廣州、北京和其他城市發(fā)展酒店、辦公大樓及商場(chǎng)。據(jù)悉，“進(jìn)口城市化建設(shè)”的富力正加足馬力進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，準(zhǔn)備打造兩家超五星級(jí)酒店。

　　四虎——雅居樂地產(chǎn)，掌門人陳卓林畢業(yè)于美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)，1997年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，在2009年海南清水灣胡潤(rùn)百富榜中排第22名。他帶領(lǐng)的雅居樂地產(chǎn)目前總市值約274.4億元，家庭持股比例為62.32%。今年上半年，雅居樂的銷售額達(dá)到94億元，占比年度目標(biāo)280億元約36%，公司增長(zhǎng)勢(shì)頭保持良好。

　　五虎——合生創(chuàng)展，曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，如今卻難保“五虎隊(duì)”成員名號(hào)，2009年?duì)I業(yè)額增幅僅4.2%。合生創(chuàng)展創(chuàng)始人朱孟依家族目前的持股比例是57.5%，財(cái)富總值達(dá)88.69億元。據(jù)悉，合生創(chuàng)展的大幅退步與其管理層變動(dòng)有關(guān)，而落后的拿地模式也是造成掉隊(duì)的原因之一。