財(cái)政部專家稱未曾聽聞“2012年開征房產(chǎn)稅”

　“房產(chǎn)稅2012年開征”尚難確定

　　有消息稱已確定展開試點(diǎn)，財(cái)政部專家稱需管理部門正式發(fā)布

　　近日有消息稱，在財(cái)政部近日舉行的地方稅專題工作研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，作為地方稅改革一部分的房產(chǎn)稅將推遲至2012年在部分試點(diǎn)城市實(shí)施。對(duì)此，財(cái)政部科研所的多位專家都表示未曾聽聞這一消息。

　　此前有媒體報(bào)道稱，在財(cái)政部近日舉行的地方稅專題工作研討會(huì)上，有關(guān)人士透露房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。全國(guó)范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始，但該人士未透露具體試點(diǎn)城市。

　　該消息一出立即引起普遍猜測(cè)，但財(cái)政部科研所相關(guān)專家昨日均對(duì)記者表示，此消息應(yīng)由管理部門正式發(fā)布。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。它能否有效遏制房?jī)r(jià)？會(huì)不會(huì)增加賦稅負(fù)擔(dān)？關(guān)于房產(chǎn)稅的討論一直不休。

　　有專家認(rèn)為，雖然房產(chǎn)稅不能在長(zhǎng)時(shí)期上、在表面上有效降低房?jī)r(jià)，但會(huì)使商品房需求的總規(guī)模表現(xiàn)得更少泡沫，總體房?jī)r(jià)表現(xiàn)更沉穩(wěn)，更有效地減少房?jī)r(jià)大起大落所帶來的負(fù)面效應(yīng)和對(duì)社會(huì)生活的沖擊。

　　但也有專家持不同意見，認(rèn)為即便是2012年開征房產(chǎn)稅也難調(diào)房?jī)r(jià)。上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)印堃華在接受采訪時(shí)表示，地價(jià)高是因?yàn)榈胤截?cái)政缺錢，靠賣地生財(cái)，這中間需要調(diào)整結(jié)構(gòu)，調(diào)整中央和地方財(cái)源的分配，這才是根本問題。“房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅，不是調(diào)控房?jī)r(jià)的稅，僅希望通過房產(chǎn)稅來調(diào)控很難。