北京高檔住宅價格逆勢上漲 CBD區(qū)域均價已超5萬元

    北京高檔住宅價格在今年二季度出現(xiàn)逆勢上漲態(tài)勢。世界頂尖的國際物業(yè)顧問公司DTZ戴德梁行昨天發(fā)布的一份報告顯示，今年第二季度，北京高檔住宅的平均售價達到每平方米4.0133萬元，較一季度上漲了12.37%。

    統(tǒng)計顯示，在北京幾個主要高檔住宅集中區(qū)域中，CBD（中央商務(wù)區(qū)）和第二使館區(qū)依舊為均價最高的區(qū)域，CBD區(qū)域均價超過每平方米5萬元，而燕莎及第二使館區(qū)的均價也都超過了每平方米4.6萬元。

    此外，在經(jīng)歷了幾個季度的下跌后，今年第二季度北京高檔住宅租金首次出現(xiàn)上漲，為每月每平方米133.2元，漲幅為2.7%；空置率也下降了1.1個百分點，降至25.2%。

    “受到住宅售價畸高的影響，許多潛在購房者暫時選擇轉(zhuǎn)買為租，使得租賃需求有所增加，因而租金也有了一定幅度的上調(diào)。”DTZ戴德梁行策略發(fā)展部董事王晨表示，對于租賃市場而言，每年的二、三季度為傳統(tǒng)旺季。此外，隨著跨國企業(yè)在華業(yè)務(wù)的擴張，中高層管理人員增多，將會為高檔住宅租賃市場帶來更多需求。因此，預(yù)計今年第三季度的高檔住宅租金和入住率會穩(wěn)中有升。而在銷售市場方面，預(yù)計價格將繼續(xù)保持上漲趨勢。