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部分開發(fā)商資金緊缺南京溫州相繼發(fā)出“收地令”

2010-07-19 09:26:45 來源：中國證券報(bào)　【瀏覽字號：大中小】

長三角部分開發(fā)商資金緊缺，地塊被回收壓力大增。日前，南京市國土局發(fā)布今年第三張“收地令”，沒收1億多元定金。16日，溫州也回收一塊價值10億元的土地。

　　因?yàn)殚L期欠繳土地出讓金，南京榮盛置業(yè)有限公司兩年半前拿下一個地塊被解除合同，土地使用權(quán)被收回。該地塊出讓價為7.1億元，折合樓面地價每平方米5566元。按出讓合同約定，榮盛置業(yè)公司應(yīng)當(dāng)于2008年6月17號之前交清全部成交價款。但榮盛置業(yè)公司僅繳納成交價款總額的40%，即2.84億元，拖欠4.26億元，構(gòu)成嚴(yán)重違約。南京市國土局決定解除該地塊的土地出讓合同，沒收已繳納的1.065億元定金。

　　這是半年來南京市國土局收回的第三幅地塊。今年2月和3月，南京國土局分別收回了仙林與寧南的兩幅地塊，共沒收定金2.46億。

　　溫州16日也收回一塊當(dāng)時成交價為10億元的土地。該地塊于去年12月30日被恒達(dá)集團(tuán)有限公司以10.43億元競得，溢價近4倍。按規(guī)定，恒達(dá)集團(tuán)須在6個月內(nèi)繳清出讓金。然而，恒達(dá)公司僅在競拍前支付了2200萬元保證金，至今年6月底付款截止期未能繳納土地出讓金。恒達(dá)集團(tuán)曾請求延期至7月2日付款，但一直未支付。國土局將收回土地開發(fā)權(quán)，所繳2200萬元保證金作為違約金沒收。

　　此外，浙江至少有兩幅土地因開發(fā)商到期未付清出讓金可能被收回。2007年以總價2.5億元公開出讓的杭州余杭區(qū)“余政掛出[2007]53號”地塊因出讓金未在規(guī)定時限繳納，政府正與開發(fā)商協(xié)商。此外，一家投資管理有限公司今年3月主動提出退地，希望政府收回其位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一塊占地約33畝的土地。

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