三部委回應(yīng)房地產(chǎn)熱點 強調(diào)樓市調(diào)控政策不變

    人民網(wǎng)北京7月13日電 （記者徐沛宇） 針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱點問題，中國住建部、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出回應(yīng)。

　　住建部強調(diào)：樓市調(diào)控政策不變

　　針對近日部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”的報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。

　　下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　國務(wù)院4月17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”，并拉開中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局7月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格由5月份的環(huán)比上漲0．2％，轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0．1％，這是15個月來，全國70個大中城市房價環(huán)比首次下降。另外，6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)比5月份回落了0.01點，為105.06，這是該指數(shù)連續(xù)3個月出現(xiàn)回落。

　　銀監(jiān)會：嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動搖

　　就媒體近期有關(guān)“個別地區(qū)放松第三套房貸”的報道，中國銀監(jiān)會新聞發(fā)言人12日晚發(fā)表回應(yīng)稱，房貸相關(guān)“政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動搖”。

　　銀監(jiān)會發(fā)言人重申，要求各商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》，其政策要求和標(biāo)準(zhǔn)無任何變化，嚴(yán)格執(zhí)行，不能動搖。

　　國務(wù)院今年4月17日發(fā)布的通知要求，實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

　　調(diào)控政策實行近3個月來，房地產(chǎn)市場發(fā)生了一些新變化，個人住房按揭貸款總量減少，因“房價上漲過快”而成為調(diào)控重點的一線城市，其堅挺的房價開始有所松動。12日有媒體報道說，內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策執(zhí)行。”

　　國資委：78戶央企正在有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，央企退出工作正在有序順利地進行。今年3月18日，國資委曾召開新聞發(fā)布會，宣布78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　對于主業(yè)為房地產(chǎn)的16家央企，該官員表示央企應(yīng)該做強主業(yè)，但他否認(rèn)國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴張。他強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個央企業(yè)務(wù)中占比很低，并且房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的中央企業(yè)，并非央企業(yè)務(wù)的重點。

　　住建部專家否認(rèn)“三套房貸松動”

　　據(jù)媒體報道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹日前在深圳參加活動時表示，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出。而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。對此，市場反應(yīng)頗大，各大媒體及網(wǎng)民在論壇熱烈討論此事。

　　秦虹12日在搜房網(wǎng)舉行的“2010上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上，否認(rèn)了第三套房貸放松的說法，她說“第三套房不放貸及沒有社保人員限購政策可能退出”的消息純屬誤讀。