一線城市三套房貸全面松動 首付不低五成可放行

    繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，證券時報記者昨日了解到，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。

　　記者昨日從深圳部分銀行獲悉，對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行向記者表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策執(zhí)行。

　　自從4月中旬房地產(chǎn)調(diào)控以來，一線城市由于“房價上漲過快”成為被調(diào)控的重點(diǎn)，北京、深圳等城市相繼出臺細(xì)則，要求暫停發(fā)放第三套房貸款。一時間，一線城市第三套住房按揭貸款一度處于停滯狀態(tài)。不過近日這一局面正悄然被打破，多個一線城市已出現(xiàn)第三套房貸松動現(xiàn)象。

　　深圳一地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，4月份調(diào)控政策出臺后，深圳銀行普遍暫停第三套房貸款，但現(xiàn)在隨著風(fēng)聲過去，一些銀行已經(jīng)暗自通過一些方式恢復(fù)第三套房貸業(yè)務(wù)。

昨日，記者以客戶身份咨詢工行深圳分行有關(guān)客服人員，該客服人員明確告訴記者，“深圳地區(qū)工行現(xiàn)在可以辦理第三套房貸，但首付須大于或等于5成，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.15倍。”

　　上述深圳中介人士透露，另一家大型銀行以及總部在深圳的一家銀行也明確表示可以辦理第三套房貸，要求是首付5成、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。“還有一些銀行則可以跟客戶經(jīng)理去談，其第三套房貸也有松動的可能。”

　　交行總行客服在接受記者咨詢時，也改變過去“暫停第三套房貸”的說法，稱特殊情況下可以辦理第三套房貸，按首付6成、利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍執(zhí)行。可列入的特殊情況包括“工作地點(diǎn)變更”、“已成年子女與父母分開居住”等。另一家大型銀行北京分行的客服也表示，該行第二套及以上套數(shù)的住房按揭貸款均按首付不低于5成、利率不低于1.1倍執(zhí)行。

　　在上海、杭州、南京等地，也已經(jīng)有多家銀行松綁了第三套房貸。相關(guān)銀行明確表示可以受理第三套房貸的申請，對首付和利率的要求則不盡相同，有的要求首付5成5，有的要求6成，利率則按基準(zhǔn)利率上浮15%或者20%。