7月首周土地市場成交放量成交均價(jià)降幅較大

2010-07-06 09:53:07 來源：中國證券網(wǎng)-上海證券報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

某研究院昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月第一周，全國20個(gè)主要城市土地推出量和成交量環(huán)比均大幅增加，但成交均價(jià)降幅較大。與此同時(shí)，上周被監(jiān)測的35個(gè)城市中，多數(shù)城市樓市成交面積環(huán)比回落，其中三亞跌幅最大，環(huán)比下跌48.35%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，被監(jiān)測的20個(gè)主要城市共推出土地211宗，環(huán)比增加115%，推出土地面積1162萬平方米，環(huán)比增加112%；當(dāng)周成交土地54宗，環(huán)比增加10%，成交土地面積480萬平方米，環(huán)比增加98%。

但是，這20個(gè)主要城市土地整體成交均價(jià)降幅較大，為2265元/平方米，環(huán)比下降49%。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，被監(jiān)測的20個(gè)主要城市住宅用地推出量大幅增加，共推出64宗，環(huán)比增加83%，推出土地面積533萬平方米，環(huán)比增加108%；住宅用地成交量也有較大增幅，共成交25宗，環(huán)比增加25%，成交土地面積289萬平方米，環(huán)比增加72%；住宅成交均價(jià)有所下降，為2801元/平方米，降幅為41%。

　　據(jù)觀察，上周全國住宅用地市場成交情況比較活躍，但仍是二線城市“唱主角”。一線城市僅廣州有2宗住宅用地成交，總面積約為6萬平方米；樓面均價(jià)達(dá)到7350元/平方米，位居全國第一。二線城市中，天津成交量最大，共計(jì)17宗，237萬平方米，樓面均價(jià)達(dá)2460元/平方米。

　　某研究院另一份統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，上周被監(jiān)測的35個(gè)城市中，多數(shù)城市樓市成交面積環(huán)比回落，其中三亞跌幅最大，環(huán)比下跌48.35%。

　　據(jù)悉，上周成都、南京等5個(gè)重點(diǎn)城市，樓市成交都出現(xiàn)環(huán)比下跌；其余重點(diǎn)城市成交面積則明顯上漲，其中，北京環(huán)比漲幅最大，達(dá)49.05%，杭州、重慶和廣州延續(xù)了漲幅均在15%以上。但是，上述報(bào)告指出，由于這些城市先前成交量都徘徊在極低的水平上，所以雖然漲幅明顯，但是成交量仍處于低位。

　　同時(shí)，上周半數(shù)重點(diǎn)城市成交均價(jià)出現(xiàn)不同程度下跌，其中北京、武漢等地跌幅較明顯。其他監(jiān)測城市中，多數(shù)城市成交價(jià)格沒有太大波動(dòng)。

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