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新政后北京地價下調(diào)近6成對地價產(chǎn)生了嚴重影響

2010-07-02 08:49:03 來源：京華時報　【瀏覽字號：大中小】

新政不僅嚴重影響到住宅的銷售，而且已經(jīng)對地價產(chǎn)生了嚴重影響。據(jù)北京中原統(tǒng)計，截至6月29日，新政后，本市成交土地樓面地價從6654元/平方米下調(diào)至2712元/平方米，降幅高達59.2%，住宅的樓面價也從新政前的12258元/平方米，下調(diào)到了5085元/平方米，降幅達58.5%。

　　北京中原數(shù)據(jù)顯示，截至6月29日，北京共拍賣土地為113塊，其中新政以后拍賣46塊，超過新政前平均水平，而樓面價則明顯出現(xiàn)下調(diào)，其中總樓面價從6654元/平方米下調(diào)了59.2%，到新政以后的2712元/平方米，住宅的樓面價也從新政前的12258元/平方米，下調(diào)到了新政以后的5085元/平方米。

　　北京中原有關(guān)專家提醒，從2009年來的樓市可以看出，主要炒作和價格上漲的區(qū)域都集中在郊區(qū)，最近的土地供應(yīng)也集中于郊區(qū)，避免在城區(qū)過熱區(qū)域繼續(xù)供地而可能造成的繼續(xù)炒作。對目前的樓市調(diào)控來說可以說已經(jīng)起到了良性的效果。土地現(xiàn)在已經(jīng)不是拉動房價上漲的因素，反而成為購房者期待價格繼續(xù)下調(diào)的理由。

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