江西：自４月份商品房銷(xiāo)售回落后銷(xiāo)售增速放緩

    自４月份商品房銷(xiāo)售增速出現(xiàn)回落后，５月份，江西樓市銷(xiāo)售增速繼續(xù)放緩。盡管成交量的低迷迫使不少開(kāi)發(fā)商推出樓盤(pán)價(jià)格打折優(yōu)惠活動(dòng)，但在經(jīng)歷了前期的快速上漲之后的房?jī)r(jià)與購(gòu)房者的心理價(jià)位相比仍有較大落差，購(gòu)房者仍以觀望為主。業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市調(diào)控嚴(yán)厲基調(diào)不變的情況下，為避免市場(chǎng)僵持氣氛進(jìn)一步惡化，開(kāi)發(fā)商的這輪打折促銷(xiāo)潮還將持續(xù)一段時(shí)間。

    江西省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，１－５月，江西全省商品房銷(xiāo)售面積７７６．５３萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)３３．４％，比１-４月增速回落６．１個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額２２１．８０億元，比上年同期增長(zhǎng)５７．０％，比１－４月增速回落５．５個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積７１１．５２萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)３１．３％，比１－４月增速回落６．２個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷(xiāo)售額１９１．００億元，同比增長(zhǎng)５２．６％，比１－４月增速回落３．５個(gè)百分點(diǎn)。江西省統(tǒng)計(jì)局分析人士指出，政策調(diào)控壓力下購(gòu)房者觀望心理濃重、“只看不買(mǎi)”是導(dǎo)致江西樓市銷(xiāo)售增速回落的一大原因。

    成交量的低迷迫使不少開(kāi)發(fā)商推出樓盤(pán)價(jià)格打折優(yōu)惠活動(dòng)。繼恒大綠洲在南昌率先推出開(kāi)盤(pán)８．５折優(yōu)惠后，綠地旗下樓盤(pán)也打出了８．８折優(yōu)惠價(jià)。端午節(jié)期間，恒大綠洲御峰加推１００余套新房源，除繼續(xù)８．５折優(yōu)惠外，還推出了２０套特價(jià)精裝房源，最低起價(jià)４１５０元／平方米。此外，水榭尚都、正榮大湖之都等樓盤(pán)也推出新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠活動(dòng)。
 

    不過(guò)，記者在上述多個(gè)樓盤(pán)看到，以往開(kāi)盤(pán)時(shí)售樓處“人滿為患”的現(xiàn)象早已不復(fù)存在，售樓大廳只有三三兩兩的看房者，多數(shù)看房者都表示“想多看看，多比較比較，現(xiàn)在不會(huì)馬上買(mǎi)”。
 

     業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市新政出臺(tái)后南昌房?jī)r(jià)降幅有限使得購(gòu)房者并不買(mǎi)賬，影響了成交量的回升。