調(diào)查稱北京家庭超七成擁有房產(chǎn) 半數(shù)為政策房

    來自國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的數(shù)據(jù)顯示，北京城鎮(zhèn)居民家庭中，有七成擁有房產(chǎn)。70-100平方米的住房需求量最大。4-5月，國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊在全市抽取800戶城鎮(zhèn)居民家庭，開展了住房需求及滿意情況調(diào)查，樣本覆蓋全市18區(qū)縣。

　　有房家庭半數(shù)為政策房

　　調(diào)查顯示，擁有房產(chǎn)的居民家庭占72.8%，其中，政策性住房占35.1%，商品房占32.6%，舊有私房及自建房占5.1%。此外，租房和借住親朋好友住房的家庭分別占24.4%和2.8%。

　　擁有房產(chǎn)的家庭中，居住建筑面積在40-100平方米的家庭占68.9%，其中70-100平方米的家庭占34.9%。

　　租借房屋的家庭住房面積明顯偏小。調(diào)查顯示，租(借)房家庭中，70平方米以下住房的家庭共占80.8%，其中40-70平方米的家庭占41.5%，40平方米以下的家庭占39.3%。

　　超四成家庭有購房意向

　　調(diào)查顯示，雖然調(diào)查樣本中72.8%的家庭已經(jīng)擁有了住房，但仍有45.8%的家庭準備買房，其中22.0%的家庭計劃在近五年內(nèi)購房，另3.8%的家庭準備在五年以后購房，還有20.0%的家庭買房的具體時間未定；54.2%的家庭不打算購房。從購房時機看，有購房意向家庭中持觀望態(tài)度居多，期待房價下降再購房。

　　從不同收入家庭看，年戶均收入在10萬-15萬元家庭中，計劃1年后3年內(nèi)買房的家庭達到52.8%，計劃1年內(nèi)買房的家庭占11.8%，三年內(nèi)買房的家庭共占64.6%，比重居各類家庭之首。

　　100平米以下住房受青睞

　　當問及“您家準備購買多大面積的房子”時，在有購房意向的家庭中，準備購買70-100平方米住房的家庭最多，占56.0%。這說明70-100平方米的住房市場需求量最大。其次是準備購買40-70平方米住房的家庭，占27.3%，這類住房緊湊實用，其市場需求量次于70-100平方米住房位居第二。

　　另外，受家庭經(jīng)濟條件約束，準備購買150平方米以上住房的家庭僅占2.2%。

　　【關(guān)鍵詞·保障房】

　　七成居民要求增保障房供應(yīng)

　　面對“您對近幾年來我市保障性住房政策的效果滿意嗎”，28.2%的受訪者選擇滿意和比較滿意；選擇一般的占28.1%；選擇不太滿意、不滿意的分別占14.7%、29.0%。從具體群體看，中低收入家庭滿意和比較滿意的為30.1%。中高收入家庭滿意和比較滿意的為17.6%。

　　為何有這種差距？市統(tǒng)計局分析稱，主要是中高收入家庭中，包括了保障房政策覆蓋不到，而收入水平又不如高收入階層的“夾心層”居民家庭。

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊表示，居民對近年來保障房政策的總體滿意和比較滿意比重最高值僅為30.1%的情況表明，過去幾年，北京保障房政策的實施效果與百姓期望存有較大的差距。

　　調(diào)查中，71.3%居民要求政府增加保障房供應(yīng)。有關(guān)專家分析，目前，有購房需求的群體中，有一部分屬于“夾心層”，應(yīng)納入到保障范圍內(nèi)。因此，適度放寬保障房申請條件，逐步將“夾心層”納入保障范圍應(yīng)是順應(yīng)民心之舉。

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊表示，是否可借鑒新加坡、日本、香港等國家和地區(qū)的經(jīng)驗，加強保障房體系建設(shè)，操作過程盡量公開、透明，并建立相應(yīng)退出機制。

　　【關(guān)鍵詞·房價】

　　居民公認“京城房價高”

　　從現(xiàn)有情況看，超四成居民對現(xiàn)居住房感到滿意和比較滿意。而在當前高房價成為公眾熱議焦點的情況下，調(diào)查中當問及“您認為目前本市的房價如何”時，認為高和偏高的受訪者共計98.1%。其中，87.1%選擇高，11.0%選擇偏高。“京城房價高”已成公認的事實。