統(tǒng)計(jì)顯示國十條后北京129個(gè)樓盤價(jià)格跌回去年底

    降多少合適開發(fā)商心里沒底

　　“鏈家地產(chǎn)”近日發(fā)布的一份北京二手樓盤統(tǒng)計(jì)顯示，在樓市新政出臺(tái)后的兩個(gè)月中，大多數(shù)樓盤的成交量驟然冷清，其中，350多個(gè)樓盤的成交量為零，129個(gè)樓盤的價(jià)格跌回去年底的水平。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，自從今年4月中旬“國十條”新政出臺(tái)后，今年上半年北京二手房市場總成交超過40套的450個(gè)樓盤均受到不同程度的影響。其中，在月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，35個(gè)樓盤在新政后的成交量為零。

　　此外，大多數(shù)樓盤的成交價(jià)格在新政后出現(xiàn)明顯下降。其中，129個(gè)樓盤價(jià)格回歸至去年底的水平，2500個(gè)樓盤的價(jià)格低于今年3月份，降價(jià)樓盤總比例超過65%。盡管1400個(gè)樓盤的價(jià)格出現(xiàn)小幅回落，但與前兩個(gè)月相比，價(jià)格仍然處于高位。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張?jiān)抡J(rèn)為，多數(shù)樓盤價(jià)格在新政后平抑明顯，部分樓盤較為抗跌，價(jià)格降幅相對較小，但成交量也已明顯回落。此外，中國人民銀行營業(yè)管理部近日公布的今年第二季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示，北京居民對未來1年房價(jià)的下跌預(yù)期大幅上升，超過40%的受訪者預(yù)計(jì)下季度房價(jià)將下跌。

　　“沒有一個(gè)開發(fā)商知道應(yīng)該如何降價(jià)和降多少是合適的。”對于未來房價(jià)的走勢，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，在政策壓力下，降價(jià)已經(jīng)成了主調(diào)，降成為一種必然，但降到多少卻是一種心理、精神、資金和戰(zhàn)略的博弈。