商品房價買經(jīng)適房 焦作140戶業(yè)主“被經(jīng)適房”

    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時44分報道，經(jīng)濟適用房是許多低收入家庭想買也不容易買到的，在河南省焦作市，卻有140多戶居民無意中買到了經(jīng)濟適用房?？蛇@些居民卻高興不起來，因為當(dāng)初他們掏的是商品房的錢，最后拿到手的卻是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證。

　　范勝利是焦作市“峰尚國際公寓”的一名業(yè)主，2006年他和焦作市建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，以20萬元購買了位于市區(qū)豐收路“峰尚國際公寓”2號樓A座的一套房子。到今年4月，開發(fā)商終于通知范先生領(lǐng)房產(chǎn)證了。

　　業(yè)主范勝利：2010年辦下來是經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證，當(dāng)我們看到經(jīng)濟適用房這幾個字的時候，作為我來說確實非常氣憤。

　　峰尚國際公寓的這些業(yè)主當(dāng)年購房掏的價格并不低，而且沒有一家業(yè)主申請過購買經(jīng)濟適用房。

　　業(yè)主姬小春：我們在05年買這個房的時候，掏的是2450多，按說在那個年代這個商品房的價格夠高了。

　　業(yè)主范勝利：三年多來，開發(fā)商沒有一個人對我們說我們買的是經(jīng)濟適用房。當(dāng)時買房的時候，也沒有人讓我們寫經(jīng)濟適用房購買申請。我們現(xiàn)在住的業(yè)主大部分都是白領(lǐng)，要么是做生意的個體戶。

　　經(jīng)濟適用房建設(shè)用地采用“行政劃撥”方式供應(yīng)，建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費減半征收等優(yōu)惠政策，直接決定了經(jīng)濟適用房的成本及銷售價要比商品房低得多。經(jīng)濟適用房在出售時，要補交“土地出讓金”。掏商品房價住經(jīng)濟適用房，這些業(yè)主當(dāng)然不樂意，他們希望把房產(chǎn)證改成商品房房產(chǎn)證。

　　業(yè)主謝建梅：俺掏的是商品房房價，給我們改成商品房房產(chǎn)證就行了。

　　從今年4月份開始，峰尚國際公寓的140多戶業(yè)主多次找開發(fā)商交涉，但是奔波了兩個月，也沒得到準(zhǔn)確答復(fù)。經(jīng)濟適用房是解決城市里中低收入家庭的保障性住房，劃撥土地只能建設(shè)經(jīng)濟適用房，購買經(jīng)濟適用房需要“申請、審批和公示”等環(huán)節(jié)。開發(fā)商把經(jīng)適房當(dāng)成普通的商品房來賣，有悖國家政策。對業(yè)主們的要求，開發(fā)商拿不出解決的辦法。

　　焦作市建設(shè)開發(fā)有限公司一名副總經(jīng)理：這種事要往上級匯報，一個政府部門，一個房管部門，最后沒形成一致意見的情況下，沒法解釋這個事。

　　焦作市建設(shè)開發(fā)有限公司的一名負(fù)責(zé)人解釋說，峰尚國際公寓的土地是劃撥的，在每戶業(yè)主的購房合同中都明確填寫著“以劃撥方式取得土地使用權(quán)”的字眼，這也證明了經(jīng)濟適用房的性質(zhì)。至于買房時開發(fā)商為什么沒有特意說明是“經(jīng)濟適用房”，這與當(dāng)時焦作市經(jīng)濟適用房的實施細(xì)則沒有出臺，以及與焦作市當(dāng)時的房產(chǎn)市場大背景有關(guān)。對這一說法，業(yè)主們并不買賬。

　　業(yè)主范勝利：這種專業(yè)術(shù)語對我們普通老百姓來說，我們不懂什么劃撥和商用。要是說劃撥土地是國家照顧經(jīng)濟適用房，那你們沒有一個人說過，現(xiàn)在辦下的是經(jīng)濟適用房的大證，我們業(yè)主堅決不同意。

　　據(jù)了解，目前這件事已引起焦作市相關(guān)部門重視，正在積極尋求解決辦法，力爭還業(yè)主們一個公道。

　　焦作市房管局負(fù)責(zé)人常久德：現(xiàn)在處理意見還沒拿出來，紀(jì)檢委也參與了，政府領(lǐng)導(dǎo)都有批示，讓最近拿出意見。目前，意見還沒有形成，還沒最后定。改成商品房這種可能性不是太大，因為項目是國家批的，最后給大家一個說法，公平合理的看咋解決。