廣州金沙洲“地王”翻拍暫停 或與房?jī)r(jià)調(diào)整有關(guān)

    在2007年房?jī)r(jià)暴漲時(shí)高價(jià)拍出的廣州金沙洲“地王”在回收后即將再度拍賣之時(shí)，21日突然暫緩拍賣。對(duì)此，官方解釋或與“地王”身份有關(guān)，而業(yè)界人士則猜測(cè)與近期房?jī)r(jià)調(diào)整相關(guān)。

　　在此前的4月下旬，房地產(chǎn)調(diào)控加緊之時(shí)，由于開發(fā)商不按時(shí)交納土地出讓金，廣州市國(guó)土房管局先后宣布注銷三幅土地出讓合同。這三幅土地正是廣州在2007年和2008年房?jī)r(jià)暴漲時(shí)期高價(jià)賣出的“地王”，其中金沙洲“地王”更被罰沒4億元人民幣保證金，創(chuàng)下廣州整頓土地出讓市場(chǎng)的最高罰金紀(jì)錄。

　　5月20日，廣州市國(guó)土房管局公告掛牌出讓荔灣區(qū)兩幅住宅用地和金沙洲“地王”，擬定于6月29日正式賣地。這是樓市新政出臺(tái)后廣州首場(chǎng)的賣地會(huì)，同時(shí)也是首次通過(guò)勾地制度出讓地塊。

　　此次重出江湖再賣，金沙洲地塊的面積、規(guī)模等條件都未變，仍要求建八成中小戶型，不過(guò)掛牌起始價(jià)總地價(jià)約為11.1億元，比原先的“地王價(jià)”打折近半。

　　6月21日，廣州市國(guó)土房管局在網(wǎng)站上發(fā)布了一條補(bǔ)充公告稱，“現(xiàn)因故暫緩出讓白云區(qū)金沙洲B3702A-06地塊，其他兩宗地的出讓照常進(jìn)行”。

　　對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推遲原因和地塊原“地王”身份有關(guān)，具體原因不方便透露。至于再推出的日期，現(xiàn)在也不能確定。

　　對(duì)此，業(yè)界人士稱，金沙洲“地王”翻拍暫?；蚺c最近的土地“流拍潮”有關(guān)。6月18日，蘇州拍地，其中三幅地塊遭到流拍，福建拍地也有3塊遭到流拍。土地流拍或許是房?jī)r(jià)下行的拐點(diǎn)。