支招：家居裝修該如何確定投資計劃

    俗話說，不打無準備之仗，一般來講房地產(chǎn)銷售管理，確定初步投資計劃對整個家居裝修是最重要的一環(huán)，精心的策劃是家裝省錢的第一途徑。大多消費者對家裝不滿意的根源就在這一點，之前，沒有一個明確的預計或計劃不切實際，往往就會造成不斷追加投資，因此，消費者要對家居裝修做一個詳盡的家裝開支計劃，如果找裝修公司談判時沒有準備，或連起碼的家裝投資預計都沒準備好，那么，把全部希望都寄托在裝修公司身上是很危險的。

　　家裝一次相關聯(lián)的投資很多，稍有不慎就有可能脫離原來的預計。算好了再做，不能做了再算，這是那些聰明業(yè)主家裝鑄鐵平板省錢的首要方針。如果邊做邊改，心中無數(shù)，往往會大大超支，也不可能節(jié)省家裝開支。應根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況與裝修檔次，家裝前認真做好家裝預算，“量力而行”通常不會浪費錢財。為了消費者最終滿意，為了在家裝過程中節(jié)約更多的精力和時間，您還是應該廣泛地去了解一下行情，全面的算一算，以免后顧之憂。

　　首先，介紹一下家裝的支出項目，家居裝修一般有四大塊支出：1、裝修部分(包括廚衛(wèi)設備)；2、家具部分；3、家電部分；4、裝飾部分。

　　這四大部分在家裝總投資里是怎么分配比例，現(xiàn)今有很多說法：裝修、廚衛(wèi)占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而也有的說：裝修與家具、家電配套的投資比例應該在1:1或1:2之間。到底那一種說的是對了，筆者認為，由于職業(yè)、個性、喜好等不同，因此消費者對家裝投資的分配比例也不可能是相同的，但是，消費者卻可以把大家比較認可的比例大理石平板關系，作為預計家裝投資，控制家裝總支出的一個計算依據(jù)。

　　通過對家裝具體支出項目一一列表，大家就可以清楚知道自己需要購買的商品明細，因此只需要到市場詢詢價格，就可以對家裝的花費胸有成竹了，這樣在家裝過程中，只需要有針對性的控制，那么家裝的總造價就不會超出我們的預計。

　　一、裝修部分：當前一般家庭裝修包括：裝修公司完成的部分和消費者自己購買的部分。

　　◆裝修公司完成的部分：

　　包括：基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前，這一部分的支出，消費者只需多找?guī)准也煌愋脱b修公司，通過比較它們的報價，確定適合自己的報價來確定裝修公司。

　　1、基礎裝修：這是家居裝修必須進行的項目，這部分只占家裝總費用的一小部分，消費者一般不知道家裝的總花費，往往喜歡和裝修公司砍價，其實這樣做并不好，同類裝修公司一般價格相差并不大，勞務派遣結(jié)果往往降低價格，增加了風險。

　　2、設計部分：體現(xiàn)風格和品位的項目，是家居裝修的靈魂，一味增加設計項目，是投資超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙設計，家居裝修也就顯得平淡了無奇。

　　3、水電改造：水電改造，新房少一些，舊房就多一些，越舊的也越多，設計項目的增加，尤其是吊頂中燈具的多少，對家裝費用的影響是非常大的，一些客戶一味的增加各種開關、插座，最后一算費用大的驚人，這也是家裝投資超支的重要原因之一。

　　◆消費者自己購買的部分：

　　消費者自己購買的部分，包括：地面材料、潔具、燈具，開關面板、大、小五金、櫥柜等，這部分的選材不同，價值的變化非常大，是造成家裝投資超支的最重要原因。瓷磚、木地板、座便器、浴缸閘門、臺盆、櫥柜、五金等這幾個各方面的合理投資對家裝預算具有決定的作用。而這一部分，就的需要消費者自己下功夫了解主要材料的市場價格，再根據(jù)家居裝修的需要數(shù)量來確定。

　　二、家具部分：現(xiàn)如今，“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心，家具也就成為家裝的重點。合適的家具選擇，可以增加房間的裝飾效果和使用功能，并且合理的價位，也是家裝總造價不超標的保障。

　　三、家電部分：家電行業(yè)是一個非常成熟的行業(yè)，品牌集中度高，市場價格透明，服務也不錯，大家沒有什么后顧之憂。并且，消費者大多具有品牌忠誠度，相對來說選擇就比較集中，花費也比較容易控制。

　　四、裝飾部分：裝飾部分包括的項目很多，它的花費可多可少，主要是根據(jù)大家的藝術修養(yǎng)來決定的，裝飾品尤其是布藝對家居裝修后總的效果影響是非常巨大的，色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，會使人心曠神怡，鑄鐵閘門而且?guī)追址N就可以使房間變個模樣，也就換了一份好心情，因此在這方面一定要下足功夫，適當?shù)幕ㄙM，往往起到事半功倍的效果。

　　家裝可是個無底洞，多少錢也能填進去，不同品牌、不同等級的裝修材料，價錢相差一般比較大。而大公司與小公司的施工與服務水平，也會帶來高低不同的收費差別。這些都要家裝業(yè)主一開始就保持清醒的頭腦，要理性消費。就像買衣服，如果不想買名牌，就不要進那些富麗堂皇的名牌專賣店，而面向工薪階層的大排檔，才是最合適的購買場所。