支招：家居裝修該如何確定投資計(jì)劃

    俗話(huà)說(shuō)，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，一般來(lái)講房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理，確定初步投資計(jì)劃對(duì)整個(gè)家居裝修是最重要的一環(huán)，精心的策劃是家裝省錢(qián)的第一途徑。大多消費(fèi)者對(duì)家裝不滿(mǎn)意的根源就在這一點(diǎn)，之前，沒(méi)有一個(gè)明確的預(yù)計(jì)或計(jì)劃不切實(shí)際，往往就會(huì)造成不斷追加投資，因此，消費(fèi)者要對(duì)家居裝修做一個(gè)詳盡的家裝開(kāi)支計(jì)劃，如果找裝修公司談判時(shí)沒(méi)有準(zhǔn)備，或連起碼的家裝投資預(yù)計(jì)都沒(méi)準(zhǔn)備好，那么，把全部希望都寄托在裝修公司身上是很危險(xiǎn)的。

　　家裝一次相關(guān)聯(lián)的投資很多，稍有不慎就有可能脫離原來(lái)的預(yù)計(jì)。算好了再做，不能做了再算，這是那些聰明業(yè)主家裝鑄鐵平板省錢(qián)的首要方針。如果邊做邊改，心中無(wú)數(shù)，往往會(huì)大大超支，也不可能節(jié)省家裝開(kāi)支。應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況與裝修檔次，家裝前認(rèn)真做好家裝預(yù)算，“量力而行”通常不會(huì)浪費(fèi)錢(qián)財(cái)。為了消費(fèi)者最終滿(mǎn)意，為了在家裝過(guò)程中節(jié)約更多的精力和時(shí)間，您還是應(yīng)該廣泛地去了解一下行情，全面的算一算，以免后顧之憂(yōu)。

　　首先，介紹一下家裝的支出項(xiàng)目，家居裝修一般有四大塊支出：1、裝修部分(包括廚衛(wèi)設(shè)備)；2、家具部分；3、家電部分；4、裝飾部分。

　　這四大部分在家裝總投資里是怎么分配比例，現(xiàn)今有很多說(shuō)法：裝修、廚衛(wèi)占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而也有的說(shuō)：裝修與家具、家電配套的投資比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。到底那一種說(shuō)的是對(duì)了，筆者認(rèn)為，由于職業(yè)、個(gè)性、喜好等不同，因此消費(fèi)者對(duì)家裝投資的分配比例也不可能是相同的，但是，消費(fèi)者卻可以把大家比較認(rèn)可的比例大理石平板關(guān)系，作為預(yù)計(jì)家裝投資，控制家裝總支出的一個(gè)計(jì)算依據(jù)。

　　通過(guò)對(duì)家裝具體支出項(xiàng)目一一列表，大家就可以清楚知道自己需要購(gòu)買(mǎi)的商品明細(xì)，因此只需要到市場(chǎng)詢(xún)?cè)儍r(jià)格，就可以對(duì)家裝的花費(fèi)胸有成竹了，這樣在家裝過(guò)程中，只需要有針對(duì)性的控制，那么家裝的總造價(jià)就不會(huì)超出我們的預(yù)計(jì)。

　　一、裝修部分：當(dāng)前一般家庭裝修包括：裝修公司完成的部分和消費(fèi)者自己購(gòu)買(mǎi)的部分。

　　◆裝修公司完成的部分：

　　包括：基礎(chǔ)裝修、設(shè)計(jì)部分和相應(yīng)的水電改造費(fèi)用。當(dāng)前，這一部分的支出，消費(fèi)者只需多找?guī)准也煌?lèi)型裝修公司，通過(guò)比較它們的報(bào)價(jià)，確定適合自己的報(bào)價(jià)來(lái)確定裝修公司。

　　1、基礎(chǔ)裝修：這是家居裝修必須進(jìn)行的項(xiàng)目，這部分只占家裝總費(fèi)用的一小部分，消費(fèi)者一般不知道家裝的總花費(fèi)，往往喜歡和裝修公司砍價(jià)，其實(shí)這樣做并不好，同類(lèi)裝修公司一般價(jià)格相差并不大，勞務(wù)派遣結(jié)果往往降低價(jià)格，增加了風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、設(shè)計(jì)部分：體現(xiàn)風(fēng)格和品位的項(xiàng)目，是家居裝修的靈魂，一味增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目，是投資超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙設(shè)計(jì)，家居裝修也就顯得平淡了無(wú)奇。

　　3、水電改造：水電改造，新房少一些，舊房就多一些，越舊的也越多，設(shè)計(jì)項(xiàng)目的增加，尤其是吊頂中燈具的多少，對(duì)家裝費(fèi)用的影響是非常大的，一些客戶(hù)一味的增加各種開(kāi)關(guān)、插座，最后一算費(fèi)用大的驚人，這也是家裝投資超支的重要原因之一。

　　◆消費(fèi)者自己購(gòu)買(mǎi)的部分：

　　消費(fèi)者自己購(gòu)買(mǎi)的部分，包括：地面材料、潔具、燈具，開(kāi)關(guān)面板、大、小五金、櫥柜等，這部分的選材不同，價(jià)值的變化非常大，是造成家裝投資超支的最重要原因。瓷磚、木地板、座便器、浴缸閘門(mén)、臺(tái)盆、櫥柜、五金等這幾個(gè)各方面的合理投資對(duì)家裝預(yù)算具有決定的作用。而這一部分，就的需要消費(fèi)者自己下功夫了解主要材料的市場(chǎng)價(jià)格，再根據(jù)家居裝修的需要數(shù)量來(lái)確定。

　　二、家具部分：現(xiàn)如今，“輕裝修、重裝飾”的觀念已深入人心，家具也就成為家裝的重點(diǎn)。合適的家具選擇，可以增加房間的裝飾效果和使用功能，并且合理的價(jià)位，也是家裝總造價(jià)不超標(biāo)的保障。

　　三、家電部分：家電行業(yè)是一個(gè)非常成熟的行業(yè)，品牌集中度高，市場(chǎng)價(jià)格透明，服務(wù)也不錯(cuò)，大家沒(méi)有什么后顧之憂(yōu)。并且，消費(fèi)者大多具有品牌忠誠(chéng)度，相對(duì)來(lái)說(shuō)選擇就比較集中，花費(fèi)也比較容易控制。

　　四、裝飾部分：裝飾部分包括的項(xiàng)目很多，它的花費(fèi)可多可少，主要是根據(jù)大家的藝術(shù)修養(yǎng)來(lái)決定的，裝飾品尤其是布藝對(duì)家居裝修后總的效果影響是非常巨大的，色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，會(huì)使人心曠神怡，鑄鐵閘門(mén)而且?guī)追址N就可以使房間變個(gè)模樣，也就換了一份好心情，因此在這方面一定要下足功夫，適當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)，往往起到事半功倍的效果。

　　家裝可是個(gè)無(wú)底洞，多少錢(qián)也能填進(jìn)去，不同品牌、不同等級(jí)的裝修材料，價(jià)錢(qián)相差一般比較大。而大公司與小公司的施工與服務(wù)水平，也會(huì)帶來(lái)高低不同的收費(fèi)差別。這些都要家裝業(yè)主一開(kāi)始就保持清醒的頭腦，要理性消費(fèi)。就像買(mǎi)衣服，如果不想買(mǎi)名牌，就不要進(jìn)那些富麗堂皇的名牌專(zhuān)賣(mài)店，而面向工薪階層的大排檔，才是最合適的購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)所。