6月上旬京滬樓市“冬眠” 價格調(diào)整有望加速

    盡管6月份已令人感到夏日炎炎，但京滬樓市卻在“冬眠”。端午節(jié)假期前兩天，北京商品房簽約量僅為125套，較勞動節(jié)小長假下挫近七成；而數(shù)據(jù)也顯示，上海樓市6月上旬二手房掛牌量激增態(tài)勢并沒有得到延續(xù)。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)小長假北京樓市繼續(xù)低迷。端午節(jié)假期前兩天商品房簽約量僅為125套，較勞動節(jié)小長假跌幅達69%；二手房成交量更是只有59套，跌幅達到86%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，宏觀調(diào)控政策的細化以及一些純粹新盤領(lǐng)跌，將使6月價格調(diào)整有望加速。對此，SOHO中國董事長潘石屹在地產(chǎn)新政論壇上也向記者表示，雖然購入上海外灘核心地塊，但并非“抄底”價。他認為今年的宏觀調(diào)控政策對地方政府的資金壓力相當(dāng)大，土地市場前景不明朗，暫未到“抄底”時機。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，相比去年端午節(jié)，今年的新增需求下跌89.2%，整個6月份成交量繼續(xù)下跌的可能性非常大。

　　進入6月，新政調(diào)控后上海二手房掛牌量激增的態(tài)勢并沒有得以延續(xù)。來自21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月上旬，上海二手房新增總掛牌量8700套，與5月下旬相比增幅不到1%。“一方面，由于5月房源掛牌已有大幅放量；另一方面，市場對新政已有所消化，在沒有更嚴厲政策打擊的情況下，大規(guī)模急拋的現(xiàn)象不會發(fā)生。”分析師稱。