九江市二手房市場現(xiàn)狀調查

——訪九江市萬家和房產經紀公司總經理田金

隨著國家樓市調控政策的密集出臺，至今已經一個多月過去了，樓市調控新政對樓市的影響正逐步的明朗，全國一線城市如：北京、上海、廣州、深圳的一、二手房成交量大幅下滑，價格開始松動，不少樓盤紛紛打折促銷以求主動。在此背景之下九江樓市的現(xiàn)狀如何、價格是否松動、成交量下跌了多少……，帶著這些疑問，筆者走訪了九江市萬家和房產經紀公司總經理田金。

走進位于龍翔國貿五樓的九江萬家和房產經紀有限公司總部，寬敞明亮的大廳里，首先映入眼簾的就是企業(yè)工作理念：“目標創(chuàng)造格局 心態(tài)決定成敗 行動帶來效益”，公司里忙碌的身影讓人一下子就感覺到了這是一個充滿朝氣、蓬勃向上的企業(yè)。

筆者：“田總，您好，隨著國家樓市調控政策的陸續(xù)出臺，你們中介公司是什么時候開始感覺到他的威力？”

田總：“大概在四月底的時候，四月中旬是九江房產市場的一個最高峰，然后到月底成交量突然一下大幅下滑，成交率幾乎為零。”

筆者：“那九江二手房現(xiàn)在的價格怎么樣？”

田總：“二手房價格從四月中旬開始一直比較平穩(wěn)，雖然成交量下去了，但是價格沒有下跌。”

筆者：“國家的調控政策為什么對九江二手房的價格影響不大呢？”

田總：“九江屬于中小城市，房價相對于一線城市來說，并不算很高，所以政策影響力有限。”

筆者：“進入六月份，九江二手房的現(xiàn)狀如何?”

田總：“從五月底至六月初開始，九江二手房市場就有回暖的跡象，關注市場的客戶電話多了，成交量也開始慢慢回升。”

筆者：“那現(xiàn)在的購房者都是一些什么人?”

田總：“剛性需求的，比如：結婚、小孩上學，他們可都不能等，另外就是一些外出打工回來的、農民進城的。”

采訪結束后，筆者對于九江的二手房市場現(xiàn)狀有了一個大概的了解，看來國家樓市的調控政策對九江房價的上漲起到了遏制的作用，但對于廣大購房者所希望的對房價的打壓并不明顯，今后對于九江二手房市場的走向筆者將繼續(xù)予以關注。