北京多個樓盤試探性降價 一樓盤最高優(yōu)惠30萬

    恒大啟動全國85折推盤、萬科深圳兩項(xiàng)目打折銷售、綠地啟動全國優(yōu)惠月，多家品牌房企以不同形式隨行就市時，北京多個樓盤也開始推出各樣的打折、優(yōu)惠活動。昨天，記者獲悉，位于望京區(qū)域的一項(xiàng)目推出“最高優(yōu)惠30萬”活動。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，諸如此類，樓盤變相試探性降價會越來越多。

　　一樓盤最高優(yōu)惠30萬

　　推出最高優(yōu)惠30萬的項(xiàng)目是位于望京區(qū)域的合生·麒麟社。記者從售樓處了解到，麒麟社目前報價為30000元/平方米。近期拿出少量特價房源，可以享受94折。其中，部分大面積戶型總價折合下來可以優(yōu)惠到30萬元。

　　相對于部分項(xiàng)目以少量特價房試水，另外部分項(xiàng)目“優(yōu)惠”房源更多。位于海淀區(qū)的珠江摩爾國際中心售樓員告訴記者，項(xiàng)目從6月1日開始推出優(yōu)惠活動，其中，100平米以上房源享受“1萬抵20萬”、100平米以下房源享受“1萬抵15萬”。目前，珠江摩爾報價為29500元/平方米，以100平米房源估算，“1萬抵20萬”大致相當(dāng)于93折，每平米“降”2000元。售樓員還表示，現(xiàn)場購房還可以視情況再申請優(yōu)惠。

　　同處海淀區(qū)的高教新城也在近期出現(xiàn)報價的下調(diào)，方式也更直接。有關(guān)資料顯示，4月26日至6月7日，高教新城均價為24000元/平米，6月7日起為18000元/平米。該樓盤售樓員向記者證實(shí)了價格下調(diào)的消息。

　　業(yè)內(nèi)稱成交急劇下滑

　　對于目前京城樓市出現(xiàn)的不同名目的優(yōu)惠、打折、降價，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，本輪新政以來，投資投機(jī)型需求受到遏制，樓市深度觀望的情緒加重，成交量急劇下滑。諸如非住宅立項(xiàng)產(chǎn)品、部分資金實(shí)力不足的中小企業(yè)乃至品牌房企都受到?jīng)_擊，因而會嘗試降價。

　　一位開發(fā)商也對記者表示，受新政以來市場趨冷的影響，開發(fā)商也需要采取適當(dāng)策略，意在刺激市場。

　　■ 相關(guān)新聞　綠地大興項(xiàng)目贈客戶冰箱

　　本報訊 （記者張曉蕊）在綠地上?？偛堪l(fā)起優(yōu)惠月活動后，昨日，綠地京津房地產(chǎn)事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在京項(xiàng)目已屬于同區(qū)域較低價格項(xiàng)目，不會再調(diào)價，但會贈送家電。

　　綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，大興新里西斯萊公館銷售均價為每平方米18000元至19000元，已經(jīng)屬于低開項(xiàng)目。綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新里西斯萊公館會在現(xiàn)價基礎(chǔ)上“每戶送一臺西門子冰箱”。