降價房企銷售額增3倍 恒大稱本月繼續(xù)打折售樓

　  昨日,綠城發(fā)布5月份業(yè)績公告顯示,綠城集團(tuán)地上銷售面積、合同銷售金額環(huán)比跌幅近七成。這只是上市房企5月銷售業(yè)績不佳的一個縮影。根據(jù)已經(jīng)發(fā)布5月銷售業(yè)績的房企公告看,多家上市房企銷售業(yè)績跌幅達(dá)四成。

　　推盤緊縮銷售銳降

　　綠城公告顯示,5月份,綠城集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售927套,地上銷售面積約13萬平方米,合同銷售金額20億元。而今年4月,綠城集團(tuán)地上銷售面積約40萬平方米,銷售金額為65億。環(huán)比4月,地上銷售面積跌約67.5%,合同銷售金額跌69%。

　　此前一天,上海復(fù)地公告顯示,5月份合約銷售面積50016平方米,銷售額6.02億元,環(huán)比分別下降32.6%和41.6%。

　　5月銷售業(yè)績出現(xiàn)滑坡的還包括房企龍頭萬科。萬科5月份實(shí)現(xiàn)銷售面積47萬平方米,銷售金額51.1億元,環(huán)比分別下降25.8%和34.5%。

　　此外,港股上市房企富力地產(chǎn)、碧桂園、保利香港等,5月銷售額分別為12.53億元、22億元、5億元,環(huán)比分別下滑49%、27%和17%。

　　從企業(yè)推盤情況看,綠城集團(tuán)4月有16個項(xiàng)目放量,推盤面積約33萬平米,而5月只有6個項(xiàng)目開盤放量,總推盤量15萬平米,放量緊縮明顯。

　　降價房企銷售額增3倍

　　新政后首個表態(tài)“降價”的地產(chǎn)商恒大地產(chǎn),5月份銷售業(yè)績“一枝獨(dú)秀”。公告顯示,其5月合約銷售額為40.5億元,同比增長328.6%。恒大表示,5月份是促銷首月,業(yè)績創(chuàng)今年以來單月銷售額最高紀(jì)錄,促銷策略6月還將延續(xù)。

　　5月6日,恒大地產(chǎn)披露了全國項(xiàng)目8.5折銷售的促銷計(jì)劃。此后又澄清了5月16日截止促銷的消息,表示會持續(xù)促銷。據(jù)其業(yè)績公告,8.5折促銷對恒大5月的銷售額以及銷售面積有較大促進(jìn):5月6日至5月31日,恒大日均合約銷售金額1.35億元,相比促銷前的日均6400萬元左右,攀升約110%;日均合約銷售面積2.2萬平方米,相比促銷前的日均9400平方米左右,攀升約134%;

　　不過,由于打折促銷,恒大地產(chǎn)的銷售均價下拉。5月其合約銷售均價為6326元/平米,環(huán)比下降2.2%。恒大地產(chǎn)方面表示,5月份恒大新推高價位產(chǎn)品占比較大,合計(jì)占比近11%,令集團(tuán)總體銷售均價降幅較小,如剔除上述項(xiàng)目影響,5月銷售均價相比4月降低約6%。

　　恒大在6月份將推出5個新樓盤,分別位于太原、暨南、長沙、成都和天津。恒大地產(chǎn)方面稱,6月份將會繼續(xù)打折促銷。