中國最大包工頭表示明年九成房企會死得很慘

知名企業(yè)家嚴介和出狂言 明年九成房企會死（資料圖片）

     眼下，“新國十條”樓市調控新政實施剛剛“滿月”，全國大多城市樓市出現(xiàn)量價齊跌，武漢部分樓盤打出促銷牌。“未來一線城市房價將總體下滑，二線城市房價總體持平，三線城市則是總體上揚。”個性張狂的嚴介和直呼，2012年，中國樓市將回歸正常，一些開發(fā)商明年將會死得很慘。

　　嚴介和稱，他從國家某部門未公開資料中了解到，去年中國農村空置房占80%以上，這是很不正常的，說明樓市存有泡沫。美國次貸危機由房地產引發(fā)，現(xiàn)在中國的房子已不是需要與被需要的商品，而是投資客用來投機炒作的貿易品。
 

“現(xiàn)在很多樓盤是有價無市，價格高，但賣不動，估計再耗下去，除一流企業(yè)外，其他九成的房企明年都會垮掉。”嚴介和說，樓市猶如中國家電行業(yè)，經(jīng)過十多年發(fā)展，從4.6萬家品牌淘汰到200多家品牌，最終質量好、價格便宜、售后服務佳的產品呈現(xiàn)給消費者。房企必須經(jīng)過一輪優(yōu)勝劣汰的廝殺。2009年房價的那一波報復性上漲，是垂死的掙扎，今后不可能再出現(xiàn)。

　　在嚴介和看來，武漢是標準的一線城市，房價肯定會降，但不會降多少，估計會恢復到2008年底、2009年初水平。

　　針對前一段時間武漢頻頻出現(xiàn)單價破萬元的樓盤，嚴介和認為，太不正常，武漢經(jīng)濟指標和人均收入無法與江蘇、浙江比，破萬的房價太虛高了，武漢中心繁華城區(qū)最少降到7500元/平米，“買房者最好等明年底或后年初再出手。”

　　針對房地產商，嚴介和建議，很多非一流房企在一二線城市拼殺會死得很慘，不如到三線城市去開拓新市場。

　　人物簡介

　　嚴介和 中國太平洋建設集團有限公司董事局主席。2005年，在胡潤中國百富榜上排名第二而成為倍受社會關注的焦點人物。被媒體冠以“黑馬富豪”、“中國第一狂人”稱號。

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　　●企業(yè)家群體是先才后德的，不講才而講德，那就是“無才便是德”。

　　●用人風尚：用人之長，容人之短；六分人才，八分使用，十分待遇；一流人才是天生的，二流人才是發(fā)現(xiàn)的，三流人才是培養(yǎng)的。